【識港網訊】市建局行政總監韋志成昨在網誌上表示，呼籲業主及早關注樓宇復修工作，他提及將研究推行「小區復修」方案，從以往一幢幢樓宇的維修需要，擴展至小區及地區性的復修，以至於預防性維修的規劃，並提及由2020年至今已花14億元在樓宇復修方面，希望社會討論應否修訂法例，要求業主為樓宇制訂周期保養維修計劃。

韋志成在網誌提出，市建局未來在舊樓維修的4個角色，包括：

1.倡導業主「知法」、 「識法」，提高對樓宇復修和「預防性維修」的意識；

2.「促進」業主實踐「預防性維修」，下半年推出樓宇「定期維修保養方案」參考文件；

3.「先行」先試延長樓宇復修新技術，試驗應用不同延長樓宇壽命的新建築技術和鋼筋混凝土物料，將樓宇結構設計壽命提升至75年；

4.從「規劃」層面籌劃樓宇復修，正研究將自行開發的「市區更新資訊系統」(URIS)的應用，擴展至樓宇復修的工作範疇，規劃合適的「小區復修」方案，從以往一幢幢樓宇的維修需要，擴展至小區及地區性的復修。

討論應否立法強制業主復修樓宇

韋志成指出，儘管市建局過去多年投放大量資源推動業主進行樓宇復修，這一切都只屬「推廣」和「鼓勵」性質的行政手段，市建局並無立法或執法的權力。所以，當市建局已用盡一切可行的推廣途徑，而未能達至業主關注樓宇維修及自主籌組定期維修保養的效果時，社會便應該深入討論，是否需要就修訂樓宇保養相關法規，包括立法要求業主為樓宇制訂周期保養維修計劃、為維修基金制定預算和供款的法定安排，以至於強制驗樓的法訂要求，作出檢討，以作為處理及減慢樓宇老化問題的最後手段。