【識港網訊】差餉物業估價署今日(3月31日)發表《香港物業報告2023》預測，今年私人住宅落成量19950個，按年跌5.76%，明年私人住宅落成量為26970個。當中九龍供應量最多，分別佔今年及明年總供應量的52%和47%，單是九龍城分別佔總供應量的24%和33%，啟德是供應重鎮。

去年私人住宅的落成量為21170個，較2021年高47%。當中，新界佔61%，九龍佔27%，港島佔12%。按地區計算，九龍城、元朗和沙田最多落成單位，合共佔整體落成量的49%。

另外，去年單位入住量為14010個。與對上一年相若。去年底空置量輕微上升至總存量的4.4%，相當於54970個，當中約7880個單位於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。

住宅價去年12月勁挫15.2%

報告指出，去年受到加息、本地需求疲弱、市場信心減弱等因素影響，再加上同年上半年第五波新冠病毒疫情爆發，住宅售價於去年12月按年顯著下跌15.2%，儘管於同年4月曾短暫回升不足1%。由於對租住物業的需求疲弱，去年住宅租金亦見偏軟;去年12月按年下跌4.2%，但跌幅則相對溫和。