【識港網訊】差餉物業估價署資料顯示，2月全港私人住宅樓價指數升至365.2，按月升1.33%，連升兩個月。

納米樓和開放式單位升幅最大。A類物業(40平方米以下)售價升1.65%；B類物業(40至69.9平方米)按月升1.05%；C類物業(70至99.9平方米)升1.28%；D類物業(100至159.9平方米)升0.77%；E類物業(160平方米或以上)升0.38%。

不過，2月私人住宅租金指數降至192.1，按月跌0.21%，連跌4個月。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮點評說，隨著美國聯儲局上周議息後表明今年內不會加息，並將於9月份停止「縮表」，而預期明年即使加息，也只加一次，故刺激市場交投進一步轉旺，近期一二手住宅買賣均見暢旺，出現量價齊升的情況。此外，中美貿易戰談判持續，並有進展，若能於4月底達成協議，料將進一步推動次季樓市走勢。

CCL錄升1.52% 52周最大升幅

另外，本周中原城市領先指數CCL最新報177.41點，按周升1.52%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近3周公布的樓價升幅顯著，而且明顯加快上升。CCL今周升1.52%、上周升0.75%、前周升0.71%。CCL(中小型單位)今周升1.55%、上周升0.84%及前周升0.76%。樓價升幅有持續擴大的象，樓價持續加快上升由中小型單位開始。

港九市區CCL表現，也從側面印證了港島樓的受歡迎程度。港島CCL Mass報184.98點，按周升3.42%。九龍CCL Mass報175.30點，按周升1.17%，連升6周共5.83%。新界東CCL Mass報188.44點，按周升0.87%，連升3周共3.14%。新界西CCL Mass報162.84點，按周升0.61%，連升5周共5.60%。