【識港網訊】房屋一直是本港市民關注的問題，行政長官林鄭月娥接受本港傳媒訪問時表示，將研究在資助出售房屋（居屋及綠置居），引入「漸進式按揭」，降低按揭門檻，只需房價一半首期及供款便能上車，讓市民「買得起、供得起」。

據香港經濟日報報道，林鄭指出，今年將推出居屋共8900伙，綠置居則有4700伙，合共總數1.36萬伙，是近20年最多。未來幾年居屋的推售量均超過9000伙，綠置居須視乎房委會最終決定出租或出售的數量。

林鄭續指，以置業為主導是今屆政府的房策理念，新建成的公營房屋「能夠賣、應該要賣」，而且政府在按揭成數上有新的想法，希望市民包括輪候公屋的人士，能夠置業。新想法是參考「新世界建好生活」（New World Build for Good）的建議，再降低按揭門檻，在現有基礎上令市民「買得起、供得起」。

而根據新世界「上車易」漸進式按揭建議，樓宇成交時，買家只須承造單位樓價一半的按揭，餘下的一半樓價按揭，買家可於成交後10年內，一次過或漸進式分階段承造。由於現時居屋由政府擔保，白表及綠表申請者分別可承擔最多9成及9成半按揭，若再將樓價分期，換言之，白表首期門檻有機會降至5%，綠表則低至2.5%。

林鄭說，這個方式做到「上車易、供樓易」，希望讓港人有強烈的上進心，「每日希望盡努力去賺多些錢，勤力點，就能盡快擁有整個單位業權。」她又指，香港人最需要是自力更生的獅子山精神，而不是「有錢不敢多賺」，「怕過了公屋入息，不敢加人工。」

至於漸進式按揭，會否對房委會財政造成負擔？林鄭認為，若果房委會不想辦法賣樓，單位留作出租公屋，最終「一個仙都收不到，還要補貼管理費」，而香港最有價值的是土地，出租公屋是「鎖死」土地價值，無論政府、租戶或者房委會，都無辦法享受土地價值。

在確保未來房屋供應量及完善資助出售房屋上車安排後，林鄭表示，雖然政府不可以保證私樓的樓價（高或低），但公營房屋佔了未來70%供應，置業階梯豐富，「即使賺7萬、8萬元（月入），亦可以揀公營房屋、買港人首置盤」，認為市民應該能夠對未來的置業機會有所朌望。