【識港網訊】港府早前修例管制劏房租務，規管租期為「2+2」，續租加幅上限設為15%，被批加幅偏高。據當局提交立法會的最新文件顯示，政府會建議修正案，將續租時加租上限降低至10%。

立法會《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》委員會上周開會，有多名議員指建議15%續租加幅上限太高，建議將加租幅度與公屋加租幅度看齊，降低至10%續租加幅上限。

運房局在提交立法會的最新文件中指，15%的續租加幅上限曾參考差餉物業估價署相關的租金指數，在過去20多年間每兩年變動的幅度，認為將加租上限訂於15%已經可以為劏房租客提供額外及有效的保障，以免他們因受私人住宅市場租金大幅波動而引致的過高租金加幅所影響。惟因應立法會議員的關注，並為劏房的低收入人士和家庭租戶提供更多保障，政府經仔細考慮後會建議修正案，將訂續租時的加租上限，由15%修改至10%。

民建聯議員柯創盛歡迎政府吸納意見，但希望當局進一步完善法例，包括縮短真空期，在法例通過後盡快實施，避免業主趁真空期「瘋狂」加租，或者巧立名目，以其他形式收費。

柯創盛指，各界人士早已批評續租加幅上限15%實屬太高，政府今次順應民意將加幅上限下調至10%，接下來更須關注如何有效實施及推行劏房租管。他估計由立法至實施中間約有3個月空窗期，擔心有大批無良劏房業主在此期間瘋狂加租，令劏房戶受苦，因此促請政府加快手腳，縮短空窗期。

工聯會立法會議員郭偉強認為，下調租金加幅上限並不會影響市場供應，指對於業主來說，經營劏房仍然有可觀收入，相信他們不會輕易退出市場。