5年內建成20個特色商業街區

嶺南風格的東門步行街，商家雲集、食肆林立，熙熙攘攘的人群來往不絕；夜幕降臨，福華路的深圳節日大道霓虹閃爍，多個時尚購物中心喧囂至深夜；海風徐徐，大牌潮店聚集的後海商業區人潮湧動；128米高的「灣區之光」摩天輪亮相西部濱海，為寶中商圈再添一把火……今日深圳，各大重點商圈頻頻上演一幕幕熱氣騰騰的消費場景，勾勒出多元化的商業氛圍，彰顯出這座城市旺盛的消費活力。

商圈作為一座城市文化、經濟、活力的縮影，是提升城市消費能級的重要載體，已成為建設國際消費中心城市的重要抓手。深圳市第七次黨代會報告提出，加快建設國際消費中心城市，建設世界級地標性商圈和高品質步行街。今年7月，深圳正式印發的《關於促進消費擴容提質創造消費新需求的行動方案（2021—2023年）》提出實施國際化特色消費平台創建行動，打造標誌性多元化消費平台。

多區域多層次商圈體系形成

「排隊2小時，看展5分鐘。展覽很特別，下次找個人少的時間來。」上周末，丹妮媽媽帶著孩子到蛇口海上世界打卡「太虛幻境」「故宮裏的神獸世界」兩個藝術主題展覽後，發了這樣一條朋友圈。

住在福田的「90後」周小姐與朋友相約前往寶安歡樂港灣，體驗一番摩天輪後，逛濱海文化公園和周邊購物中心，度過一個充實而愉快的周末。

近年來，在深圳多組團發展格局之下，作為居住配套的購物中心呈現「多區開花」態勢，數量穩步增長，帶來了顯著的商圈聚集效應。南山萬象天地商業區、蛇口海上世界商業區、寶中商圈、龍華商圈等多個新興商圈相繼崛起，與東門商圈、華強北商圈、福田CBD商圈、後海商業區等重點商圈共同構建起深圳多區域多層級商圈體系。一位家住龍華大浪的市民感嘆道，短短數年間周邊多了好幾家購物中心，日常購物休閒更便利，消費選擇更豐富多元。

仲量聯行的數據顯示，過去5年，深圳優質購物中心市場新增供應總面積達320萬平方米。預計今年新增供應或將突破100萬平方米。截至今年二季度，全市優質購物中心整體空置率為3.3％，處於一線城市最低水平。

「深圳商圈雖多且成體系，但國際知名度有限，近些年沒有形成像早期華強北電子第一街、東門老街的名氣，沒有國內外遊客到深必去的標誌性商圈。」多位業內人士指出，深圳應盡快推動核心商圈全面升級，加快形成匹配城市發展的國際知名標誌性商圈，增強國際消費引領功能，提升深圳商業的全球影響力。

聚力打造2個世界級地標性商圈

打造國際知名商圈和消費新地標，深圳已經在積極行動。2020年，深圳出台促消費20條，明確提出實施商圈建設提升三年行動，將步行街和夜間經濟示範街提升改造，納入城市新型基礎設施建設投資項目。一系列政策舉措不僅讓各大購物中心加快調改步伐，還吸引眾多國內外優質消費品牌加快布局深圳。據贏商網不完全統計，今年上半年深圳40家代表性購物中心新開店舖389家，僅二季度就達228家。

「將在全市範圍打造2個世界級地標性商圈、6個具有全國影響力的高端商圈，以及一批具有區域影響力的特色商業街區。全力發揮深圳科技創新優勢，把深圳打造成為消費創新的全球重鎮。」市商務局局長張非夢表示，深圳將通過加強商業規劃，定位好整個城市的商圈，對標東京、倫敦，打造與世界一流灣區相匹配的頂級商圈。她透露，目前市商務局已牽頭與世界知名的商業規劃機構進行全面合作。

在建設地標性商圈方面，《行動方案》明確提出，深圳要高水平規劃建設香蜜湖新金融中心，力爭引進百億級高端百貨購物平台，加快打造國際高端消費街區；高標準建設獨具濱海特色的後海超級商業區，加快後海商圈空中商業連廊建設，匯聚灣區頂級消費資源，打造集高端消費目的地和標誌性城市景觀於一體的世界級地標性商圈。

中國（深圳）綜合開發研究院新經濟研究所執行所長曹鍾雄表示，深圳不僅要在對接全球優質消費資源上做好文章，還應充分發揮科技創新優勢，利用好電子信息等優勢產業，搭建深圳品牌「專屬舞台」，同時充分融合港澳元素，做到「人有我優，人無我有」，打造具有深圳特色的世界級地標性商圈。

5年內建成20個特色商業街區

從老街地鐵站出來，濃郁的市井氣息撲面而來。東門步行街上，叫賣聲喧囂聲此起彼伏，好不熱鬧。這個去年受疫情影響一度降至冰點的深圳標誌性商業街區正穩步向好復蘇，目前周末日均人流量約30萬人次。

自去年被列入「全國第二批步行街升級改造試點」以來，有著300多年歷史的東門老街如何升級，備受多方關注。《行動方案》提出，將以繡花功夫推進東門步行街升級改造，持續提升消費體驗，豐富消費業態，建設面向年輕消費者的普惠性消費平台。

張非夢透露，深圳將用兩年時間，採用分步改造的方式，對東門商圈進行整體化改造，不大拆大建、不停業不關門，把整個東門升級改造成為一個既保留深圳墟歷史的印記，同時還能夠吸引新生代年輕人來東門購物和消費的新的國際潮流打卡地。

中國（深圳）綜合開發研究院研究員劉魯魚建議，東門改造要突出東門特色，保持傳統商業街的「體驗消費」特點，讓人「越逛越有興致」的同時要順應智慧商業的發展，打造有線上線下的互動空間。

除了東門老街，深圳在打造特色商業街區上有著更多的行動計劃。比如，發揮華強北「中國電子第一街」品牌效應，構建集批發零售於一體的國際消費電子展示交易平台和全球消費電子新品首發地標；全力打造時尚總部聚集、設計師匯聚、品牌薈萃的大浪「中國時尚品牌街區」。

深圳市商務局今年4月發布的《深圳市關於加快商貿高質量發展建設國際消費中心城市的若干措施（徵求意見稿）》中提出，要對標全球最高標準，開展國際化商業消費街區建設試點，大力推進重點商業消費街區整合提升，力爭用5年時間建成20條（個）以上的高品質商圈、特色步行街和夜間經濟示範街區；對符合標準且通過驗收的示範街區給予最高2000萬元獎勵。

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