【識港網訊】房屋土地問題是香港重中之重。市建局15日公佈，已為未來5年制訂歷來最龐大的業務綱領，並獲財政司司長批准，估算未來要支付的收購開支及建築費用總成本將超過1000億元，合共提供約18000個新建住宅單位。當局預計到2024/25年度將有融資需要，目前計劃自行在金融市場融資，不需要政府注資；而到了2024年起的7至8年或會負現金流，屆時收入或不能覆蓋開支，故會考慮是否需要發債等。

　加快8個重建項目收購工作

市建局主席周松崗15日於傳媒茶敘時回顧過去一年工作指出，在2020/21年度，東京街/福榮街項目為市建局帶來約9億元的前期款項收入，經過一年努力，當局在各方面都取得一定進展。在重建方面，當局加快處理8個重建項目的收購工作，爭取盡早平整地盤，推出招標，以土瓜灣重建項目為例，去年年底時仍有290名仍未遷出的業主與租客，到本月底預計只剩餘5人。他期望今年度內8個重建項目的業主及租客均可全部遷出，並推出招標，合共可提供約2900個新建單位。

　將再推出兩個首置盤項目

他續指，港人首置盤項目「煥然懿居」早於2019年初公開發售，反應熱烈，當局日後將會再推出兩個首置盤項目，包括約260夥春田街/崇志街的「煥然懿居二期」，以及重建大坑西新邨後的2000夥首置單位，大坑西新邨首置盤約2026年推售，由於項目規模龐大，市建局會在未來7年預留100億元處理。另外當局正加快處理「煥然懿居二期」，爭取在2023年年中出售單位，較一般樓花期提前多9個月。

　大坑西新邨2000夥予首置

據了解，大坑西新邨日後將分成兩個地盤發展，一個地盤會預留兩幢大廈重置現有租戶，合共1300夥；另一地盤則會預留6幢大廈提供首置單位，共有2000夥。至於單位間隔方面，當局則未有決定，但參考過去經驗，部分人對開放式單位有興趣，故未來仍有機會提供開放式設計，但強調會加入3房設計，滿足不同住戶的選擇。而在重建公務員合作社中，盛德街/馬頭湧道項目的進度較快，當局期望可在8月初向業主發出收購建議，在當局協助下，社員完成散社程序，整個流程只用約1年，現時所有合作社已全部解散，全數業主都可考慮接受收購建議。

周松崗又透露，市建局正就項目的總綱發展藍圖內的詳細規劃完成設計，計劃提供15500平方米的商舖及超過1500平方米的休憩空間等，最快會於今年第三季提交城規會審批。