【識港網訊】

今年是深圳經濟特區建立40周年，40歲的深圳經濟特區正值青春、活力迸發。深圳深入實施“東進、西協、南聯、北拓、中優”戰略，推動全市域高質量一體化，進一步強化龍華作為都市核心區、城市中心區的發展定位，龍華區在全市發展格局中戰略地位之重要性凸顯。

龍華區毗鄰六區一市，區位交通優越、產業基礎雄厚、生態風光獨特，是深圳市“中優”戰略的主陣地，也是粵港澳大灣區港深莞中軸的重要位置。

圍繞四大支柱產業，打造戰略性新興產業聚集地

2018年9月，廣東省首批工業互聯網產業示範基地落戶龍華後，龍華區產業布局完善，在工業互聯網平臺商、系統集成、工業網絡、工業智能設備等重點環節，推動龍華打造工業互聯網產業示範集聚區。今年3月，龍華區2020年重大項目計劃安排情況正式對外發布，龍華區將圍繞先進制造業、人工智能、生命健康、文化創意四大支柱產業，打造具有國際競爭力的產業集群，以“艦隊”優勢為產業鏈增韌性。

打開深圳地圖，沿梅觀高速，北站新城、華為總部基地、富士康總部基地、深圳國家高新區龍華園區、九龍山智能科技城被依次串聯。

作為龍華區府所在的觀瀾片區，不僅配套豐富，更有著獨特的區位優勢。根據《龍華區城市更新“十三五”規劃》內容及龍華區2020年政府工作報告規劃產業發展，龍華正著力發展的六大重點片區中，觀瀾片區承擔了九龍山智能科技城、鷺湖新城和觀瀾文化小鎮的建設重任，將打造全市重要的戰略性新興產業、未來產業集聚基地。未來,觀瀾或將以行政、產業、城市更新、生態人文以及交通升級多重合力，有望與北站新城、龍華現代商貿中心形成 “三足鼎立”的格局。

根據規劃，九龍山智能科技城將瞄準“創新、智造、生態”的核心特質，提出三區融合的發展理念，以“生態智谷”為目標，通過產業提升與創新植入，瞄準人工智能產業大勢和深圳5G產業戰略，構建以產學研為特色的全價值鏈“AI+5G”產業體系，打造“校區+園區+社區”三區融合的人工智能產業集群。

鷺湖新城將以深圳高新區（龍華園區）為核心，發揮深莞聯動的協同效應，打造科技中心、文化中心、公共服務中心及戰略性新興產業集聚基地。

伴隨著產業規劃的逐步落實，片區各項基礎設施及配套都將有更大的提升，片區的產業結構將更加集聚化，科技企業也將迎來新一輪的大發展。近年來密集出臺的政策措施有利於引導觀瀾產業走向政策化、規模化、專業化、創新化等方面轉化，實現資源的合理開發和充分利用，打造世界級科技產業生態圈。

完善配套，助力片區價值再提升

經濟的發展帶動人員的流動,道路的便捷帶動居住的方便，公共配套的完善帶來城市價值的提升。近年來，觀瀾在交通、商業、文體教育等方面的配套逐步完善，片區價值逐步提升。

交通方面，觀瀾擁有梅觀高速、清平高速、機荷高速、龍瀾大道四條快速道路。地鐵4號線預計今年底開通初期運營；地鐵18號線、22號線也正在規劃中；梅觀高速清湖南段市政化改造全線開工建設，計劃在2024年上半年完工；觀瀾大道改造方案已公布，未來將進行“一軸、三段、多節點”規劃，通過增加車道、對交叉口等節點進行優化，改造完成後，觀瀾中心到福田、南山將更加方便快捷。

商業配套方面，除區域原有的觀瀾湖新城、觀瀾天虹、佳華領域廣場、比鄰新天地等商業中心外,去年11月福城天虹購物中心開業, 定位為“暢享歡樂時光的時尚生活中心”，從“吃喝玩樂、時尚零售、兒童成長、便利生活”四個維度展開經營。

文體教育方面，今年上半年，鷺湖外國語小學已完工；教科院附屬實驗學校、龍華區第二外國語學校、行知中學等正在搶抓工期，預計秋季開學前將陸續建成並投入使用；新開工建設行知學校（福民學校）、龍華區第三外國語學校、龍華區職業技術學校。位於鷺湖新城的圖書館、文化館、大劇院、科技館等公建群也將在今年開工建設。

城市發展離不開各方的助力。作為觀瀾中心版塊的首個百萬綜合體——合正觀瀾匯將於8月8日開放城市體驗館。這個集合了住宅、公寓、商業、辦公、產業研發等多元業態於一體的百萬級綜合體，項目建成後將助力區域居住、商業、產業等多方面大幅度提升。

據了解，該項目緊鄰龍華區政府，地處地鐵4號線延長線(在建) 茜坑站旁,屬於片區核心地段，凝聚商務集群效應，匠築集中式辦公業態，聚合片區產業資源，打造區域CBD。項目自帶約24萬平方米商業集群，包含三大商業中心，其中一期福城天虹購物中心已開業，提供購物、娛樂、休閑生活一站式體驗，與全新居住和生活體驗型鄰裏Mall、地鐵出入口相連的街區Mall，共同形成龍華新興商圈中心，滿足不同人群的人居體驗。項目二期新品住宅也即將面市。