何珮玲稱舊區重建發展商須投入更多資源整合。

發展局常任秘書長（規劃及地政）何珮玲今早(21日)在電台節目表示，目前市區重建的主力為市區重建局及私人發展商。是次計劃選定的7個舊區屬舊樓及驗樓令較多的地區，樓宇未拆卸前的地積比已建得很高，發展商須投入資源整合業權，往往「計不到數」。她指出，先導計劃提供額外兩成免補地價的總樓面面積，等同於對發展商的獎勵，旨在令重建活動更為活躍。

根據計劃，發展商須承諾拆卸位於上述7區、樓齡50年或以上、地盤面積不少於700平方米的住宅樓宇，並重建作住宅用途，方可獲額外兩成免補地價總樓面面積。何珮玲解釋，當局堅持地盤面積門檻，是希望重建項目具有一定規模，鼓勵發展商同步收購附近樓宇，使重建後的項目可提供停車場、休憩用地等更多配套，惠及當區居民。

額外地積比有兩種處置方式。其一，發展商可向城規會申請加大原址重建總樓面面積上限兩成；其二，發展商可選擇將額外地積比轉化為地價價值，用以抵銷同一發展商於該原址項目、北部都會區或其他土地交易須支付的地價，有效使用期十年，不獲利息亦不可轉讓。何珮玲強調，計劃設有懲罰機制，若發展商取得額外地積比後未能按期完成重建，當局有權追回相關價值。

被問及會否推高小業主叫價，何珮玲表示不希望出現此情況，發展商會按市價賠償，期望兩成額外地積比可令發展商有利可圖，推動併購重建，當局會於一至兩年後檢視計劃成效。