【識港網訊】2026年，亞太經合組織(APEC)第三十三次領導人非正式會議花落深圳。這是中國第三次擔任APEC東道主——從2001年的上海，到2014年的北京，再到2026年的深圳，25年間APEC見證了亞太合作的起伏，也見證了中國與亞太同行的不變初心。中方將“建設亞太共同體，促進共同繁榮”確立為辦會主題，將“開放、創新、合作”確立為三大優先領域。

　　當APEC的聚光燈投向深圳，這座以“敢為天下先”為基因的城市，正以前所未有的開放姿態擁抱亞太。而紮根深圳38載的星河控股集團(以下簡稱星河)，早已將“開放、創新、合作”的理念融入血脈，從160萬平方米的產融大城深圳·星河WORLD，到穿越20載仍“硬控”年輕人的福田星河COCO Park；從綠色建築三星級標準的堅守，到商業不動產REITs的金融創新探路，星河正以產城融合為軸，畫好APEC“十五五”同心圓。

　　開放為帆：打造亞太互聯互通的“超級產業會客廳”

　　APEC 2026確立“開放”為首要優先領域。在深圳一季度實際使用外資約170億元、同比增長超47%的開放浪潮中，星河以深圳·星河WORLD園區為支點，主動承接全球資源流動，打造產業互聯互通的示範窗口。

　　這座占地面積約62萬平方米、總建築面積約160萬平方米的產融聯盟新城，總投資達280億元，彙聚新一代資訊技術、電商、數字創意、建築、半導體晶片、現代服務業、人工智慧七大優勢產業集群。

　　2026年，園區入駐企業已增至2832家，其中AI核心企業達81家。園區已形成新一代資訊技術、電商、數字創意、半導體晶片、人工智慧等七大優勢產業集群。在雙子塔內，樓上是演算法設計企業，樓下可能就是晶片研發或硬體製造企業，讓“上下樓就是上下游”的垂直生態從願景變為現實。

　　開放不止於物理空間，更在於生態構建。2026年6月，APEC中小企業工商論壇在深圳舉辦期間，來自APEC各成員經濟體的政府代表、企業家、專家學者及媒體記者共180餘人走進深圳·星河WORLD園區機器人街區調研，親身感受中國AI產業從技術突破走向場景落地的創新脈動，成為深圳迎接APEC會議、向世界展現開放創新活力的重要窗口。園區還獲評全國首個無人機配送智慧園區、低空經濟與空天產業集群重點園區等稱號；雙子塔西塔停機坪已開通深圳寶安機場、廣州機場、珠海機場、香港澳門等多地航線。自2022年起，深圳·星河WORLD就被商務部授予“國家電子商務示範基地”稱號，也是深圳唯一榮獲四大國家級資質的園區。此外，園區還與龍崗商務局、華為雲共同打造了深圳跨境電商綜合服務創新中心，全面助力企業精細化運營，成為企業出海的強勁加速器。

　　正如星河所期許的“與深圳同行、與亞太共贏、與時代共振”，在APEC“開放”旗幟下，深圳·星河WORLD園區正成為中國企業鏈接亞太、走向世界的“超級產業會客廳”。

　　創新為魂：以“好房子”國際標準詮釋綠色智慧新範式

　　APEC 2026將“創新”列為三大優先領域之一，並明確提出“大力推動數位化、智能化、綠色化三大轉型”。星河全面對標國家“雙碳”戰略，以綠色建築三星級標準為底線，以“星智造”品控體系為保障，回應亞太市場對“中國製造”“中國建造”的期待。

　　在綠色低碳維度，星河所有新建住宅堅守綠色建築三星級標準，能耗較傳統建築降低30%以上。“星智造”建造體系執行12項室內精裝標準化、132個精工節點把控，“星交付”體系嚴控73個交付工藝標準。從節能材料的系統應用到戶型設計的精細化優化，星河將綠色理念貫穿建築全生命週期。

　　在智慧便捷維度，星河以用戶真實需求為起點，通過“無感化智能”實現服務閉環。星河自研“左鄰右家”APP智能互聯平臺，業主拍照提交問題後系統自動定位故障位置並派單，維修進度即時推送，平均回應時間縮短至30分鐘內。“星河美好家”小程式等數位化工具，為客戶提供全方位智能服務。

　　創新不僅在產品，更在服務。星河構建“1+1+3”全維度服務體系，以1個全能配套、1個社區星鄰里空間以及3個至誠服務板塊(物業暖心服務、星友匯、星河會)。全國已投入運營20多個鄰里中心、111個空間。星河對教育投入累計超35億元，捐建、服務學校40餘所，提供優質學位超9萬個。2025年，星河地產實現超36批次交付履約，高品質交付房源超1.2萬套，其中10個專案提前兌現；多專案到場交付率達100%，合同準時交付率100%，重大品質投訴為零。

　　2026年3月，星河地產集團在中國房地產業協會主辦的“2026房地產開發企業綜合實力TOP500研究成果”發佈會上，榮登綜合實力TOP50第32名，同時斬獲交付力、社區運營等多項行業大獎。

　　這種“做一個成一個，一個比一個好”的長期主義，正是對APEC“創新”精神務實的回應。

　　合作為橋：金融創新與商業運營雙向賦能

　　APEC 2026將“合作”確立為核心優先領域。在APEC推動全球服務貿易擴容的背景下，星河控股以金融創新為引擎、以商業運營為紐帶，深化“兩業協同”，構建產融生態。

　　在金融端，星河資本自2009年起佈局股權投資，2019年正式成立專業團隊，2021年完成兩支人民幣基金募集開啟市場化新征程。投資階段覆蓋初創期、成長期、成熟期和Pre-IPO各階段，聚焦科技創新領域。截至目前，星河資本自有資金及基金管理規模超150億元，累計投資超300家企業，涵蓋半導體、先進製造、人工智慧、醫療健康及新消費等行業。被投企業包括邁瑞醫療、芯原股份、長鑫存儲、天嶽先進、星際榮耀、雲從科技等。星河還是中國本土最大創投機構深創投的第二大股東。

　　在商業端，星盛商業(6668.HK)作為港股純商業運營服務第一股，持續深耕大灣區大本營，穩步佈局長三角核心區域。截至2025年末全國已開業專案27個，核心聚焦大灣區、長三角兩大城市群。大灣區在營購物中心達19個，其中深圳12個、廣州4個。星盛商業依託COCO Park、COCO City、iCO三大差異化產品線精細化佈局，以一店一策的差異化定位打造區域商業標杆。2025年全年新引進首店超200家，年末出租率達93.6%。

　　面對深港融合機遇，福田和龍崗星河COCO Park通過推動中港官方活動、專列巴士、特色街區、港客專項禮、頭部平臺合作、主流港媒投放等一系列策略，將“流量”轉化為“留量”，鞏固了“港客北上優選目的地”的市場地位。

　　金融與商業的“雙輪驅動”，讓星河在APEC“合作”的框架下，實現了資本與產業、商業與城市的深度融通。

　　同心築夢：以產城融合書寫“十五五”新篇章

　　2026年既是APEC中國年，也是“十五五”開局之年。廣東省“十五五”規劃《綱要》提出全省GDP年均增長5%左右、全社會研發經費投入年均增長5%。站在這一歷史交匯點，星河控股正以產城融合為軸，將企業戰略融入國家發展大局。

　　從“造房子”到“造生態”，星河產城的核心邏輯早已超越傳統園區運營。它以“園區+基金+社區+服務”的閉環模式，構建“人、城、產”深度融合的產業共同體。更關鍵的是，星河不只是“房東”，更是“股東”——依託星河資本、前海母基金等平臺，以“空間運營+資本賦能”雙向發力，投資孵化園區優質企業，讓企業“進得來、留得住、長得大”，形成產業、資本、人才相互滋養的良性迴圈。近年來，園區超級企業服務中心累計解決企業訴求超6萬件，推出502項標準化企業服務，建立“1分鐘受理需求，2小時內處理日常問題，3個工作日解決複雜問題”的快速回應機制。這些佈局與廣東省“十五五”規劃加快構建以先進製造業為骨幹的現代化產業體系的方向高度契合。

　　從1988年成立於深圳，到如今業務覆蓋粵港澳大灣區、長三角、京津冀、中西部四大經濟圈、30餘座城市，總資產超千億元，星河控股用38年時間書寫了一個民營企業的成長樣本。而APEC 2026的到來，則為這個樣本注入了新的時代內涵——以產城融合為軸，以開放擁抱亞太，以創新驅動發展，以合作鏈接世界。

　　“誠信壯星河，品牌獻祖國”。當APEC的“中國年”在深圳開啟大幕，星河控股正以“城市運營引領者”的姿態，在中國與亞太雙向奔赴的征程中，畫好屬於這個時代的同心圓。