新盤市場暢旺帶動二手買賣，大圍站上蓋大型屋苑柏傲莊在上月共錄11宗二手買賣，代理數據顯示，當中八宗屬獲利買賣，全屬兩房及三房單位，成交價介乎990萬至1,397萬元，面積約452至682方呎，呎價約2.03萬至2.19萬元，賺幅約2.3%至14.5%。

柏傲莊二期6B座低層A室單位，日前獲內地客以1,397萬元購入，面積682方呎，呎價2.04萬元。據悉，該名內地客計劃購入單位後放租，其後收回自住，市值租金約3.8萬元，料租金回報率約3.3厘。

單位原業主則於2020年以1,220萬元購入單位，持貨6年，是次沽出單位賬面獲利約177萬元離場，單位期內升值約14.5%。