【識港網訊】高密度建成區如何向天要空間、向地要潛力？羅湖區“停車設施+鄰避設施的公共空間土地複合利用”和龍崗區“三台共享、三生融合的工業上樓新模式”，日前入選自然資源部全國首屆自然資源節約集約示範縣（市）創建成果，貢獻了深圳城市指數框架下的超大城市現代化治理案例。

東門時代廣場地處深圳繁華商圈，設施舊、停車難、地面垃圾轉運站環境污染曾是痛點。深圳市規劃和自然資源局、羅湖區采用“地下空間複合利用+地面空間重塑”模式，建成2550平方米地下垃圾站、5650平方米車庫，新增150個車位。

改造後，東門時代廣場蛻變爲集交通、環保、文化于一體的“商圈會客廳”。地下高效運轉的龐大市政設施無礙市民購物、遊覽、通行。這種“隐設施于無形，融服務于生活”的城市治理理念，爲高密度商圈打開了“呼吸窗口”。

上井智造園是深圳首批、龍崗首個“工業上樓”試點項目，土地面積僅9.7萬平方米，總建築面積卻有70萬平方米，容積率高達6.0。這爲工業大區破解産業空間需求巨大與土地資源緊缺的瓶頸，提供了資源節約集約利用的典範。

該項目創新設置“三台共享”模式：屋頂平台建設綠色低碳休閑花園，成爲“空中綠洲”；二層共享服務平台爲人員活動空間，實現人車分流，無貨車幹擾；地面與地下雙首層搭配分區電梯，大幅提升工廠貨運效率。