【識港網訊】滙豐、中銀(02388)、渣打(02888)等早前推出定息按揭計劃吸客，但在港銀積極下調港元最優惠利率(P)下，據報滙豐、中銀的定息按揭計劃已於去年底完結。

上述三間銀行去年推出的定息按揭計劃，跟據計劃年期不同，利率由3.15%至3.35%。報道傳媒報道，中銀按揭服務熱線員工稱，有關定按計劃已於去年12月31日完結。滙豐的網站亦顯示，其定按計劃申請期至去年12月31日。 

報道引述星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝透露，業內人士表示申請定按計劃的人數不多，有銀行只有約20名客戶採用計劃，反映定按對客戶欠吸引力。 

他解釋，定息按揭利率介乎3.15%至3.35%，而當前港銀的減息速度進取，浮息按揭實際按息僅3.5%，並預計今年會繼續下調，當浮息與定息利率差距不斷收窄，貸款人更傾向於選擇靈活的浮息按揭。另外，定息按揭對貸款人入息要求較高，又沒有按揭回贈及按揭儲蓄掛鈎戶口，進一步削弱定息按揭的吸引力。 

他指出，定息按揭一直不是市場主流，相信銀行未必會再更新定息計劃，反而會從其他方面著手，例如調整按揭回贈及浮息利率，去吸引客人。