【識港網訊】施政報告提出以立法方式制定合規「簡樸房」制度，就面積、結構、消防安全、通風等訂定最低標準要求，最快明年第四季開始登記並接受認證申請，目標明年內完成立法，並建議在法例通過後設12至18個月登記期。

行政長官李家超表示，業主將來出租不合規格的劏房，刑罰最少是監禁兩年。他強調不希望有人因為取締劣質劏房而無家可歸，會協助有需要人士找到居所。

政府昨日舉行記者會公布「簡樸房」的詳情，將來可出租的分間單位，必須是符合標準的「簡樸房」。房屋局局長何永賢表示，「簡樸房」樓面面積不少於8平方米，即大約86平方呎，樓面至天花高度不可少於2.3米，同時要有一扇可開啟的窗戶、有獨立隔間的廁所、獨立水錶電錶，以及消防安全和結構安全等要求。

登記期和寬限期內可續出租

財政司副司長黃偉綸表示，「簡樸房」的意思是「簡單、樸實」，能反映政策精髓。政府將於12月就有關出租制度展開諮詢，公布各項建議細節，聽取立法會及不同持份者意見，盡快向立法會提交條例草案，爭取在明年立法。完成立法程序後，料最快明年第四季開始為現有出租分間單位進行登記，登記期為12至18個月，並同步接受新進場的「簡樸房」認證申請。已經登記的單位，可於登記期內獲得一至兩年的寬限期。

何永賢表示，建議寬限期不要太短，要有足夠時間讓現有分間單位去矯正，而登記期和寬限期內，會容許繼續出租已經登記的單位。在登記期結束後，除非相關單位已經作出登記，或獲得寬限期，否則便要取得專業人士的「簡樸房」認證才可以合法出租。政府會在登記期結束後，因應整體房屋供應和其他實際情況，決定採取執法行動的時機。

黃偉綸表示，全港有約11萬劏房戶，涉及約22萬名居民，處理劣質劏房需穩慎有序，配合公營房屋供應步伐，讓相關業主和住戶有足夠時間作安排，避免引起劏房居民混亂和恐慌，甚至流離失所。

李家超：助有需要者找到居所

行政長官李家超表示，11萬個劏房戶中，四成有資格申請公屋，另有兩成住戶將於短期內成為香港永久居民，有機會申請公屋。他預計，約五至六成劏房戶將隨着公營房屋落成，可陸續入住公屋。他強調，「簡樸房」是過渡性措施，政府不希望有人因此無家可歸，會協助有需要個案找到居所。

李家超稱，業主未來若出租不合標劏房的刑罰，將最少是兩年監禁。對有聲音指擔心租金上漲，他回應稱租金有變動是反映現實，認為租金受合約及租務管制保障，目前最重要是建立健康的「簡樸房」市場。

黃偉綸表示，影響租金最關鍵是供與求，而未來5年是公屋落成的收成期，預計劏房戶入住公屋後，對「簡樸房」的需求減少，同時現時市面上有約七成單位符合「簡樸房」標準，相信供應不會大減，故租金也不會大幅變動。