【識港網訊】差餉物業估價署今日發布《香港物業報告2024》，2023年全年私人住宅落成量較前一年下跌35%至13,852個單位。預計2024年落成量將升至22,267個單位，按年升逾六成。預計到2025年落成量進一步升至25,531個單位。報告亦指出，截至去年底，本港私人住宅單位總存量的空置率降至4.1%，按年減少0.3個百分點，相當約5.2萬個單位。

報告顯示，在2023年的私宅落成量中，九龍和新界分別佔落成量的50%和44%，其餘6%來自港島。九龍城供應的落成單位最多，佔25%，其次是屯門，佔15%。

2024年九龍和新界將分別佔新供應量的47%和45%，其餘8%來自港島。按地區計，九龍城的供應量佔新落成單位的26%，其次是元朗，佔16%。

預計2025年，新界和九龍將分別佔新供應量的44%和41%。按地區計，九龍城將再度成為新單位供應量最多的地區，佔落成量的27%。

報告亦提到，在金融狀況收緊、外圍經濟前景不明朗、本地需求疲弱和市場氣氛審慎的情況下，2023年二手住宅市場售價雖然在首四個月曾輕微回升，但年內仍錄得跌幅。

整體來看，2023年最後一季的住宅售價按年下跌7.2%。相反，租賃市場表現向好，最後一季的租金較按年上升5.1%。