【識港網訊】廣州南站是華南地區最大、最繁忙的高鐵樞紐，有4條高速鐵路、3條城際軌道，從廣州南站搭乘高鐵往香港西九龍僅需44分鐘。番禺區長隆萬博商圈作為距離廣州南站最近的商圈，在廣深港高鐵香港段恢復營運後，成為港人的熱門睇樓片區。商圈部分「小而美」的項目特別吸引年輕人目光，如主打細單位的富豪山莊·領峰，每平米均價2.2萬元起（人民幣，下同），相對周邊樓盤均價4萬元低近半。\大公報記者 盧靜怡廣州報道

長隆萬博商圈指廣州地鐵7號線漢溪長隆站與南村萬博站附近的地段，經過數年開發，交通配套完善，其成熟的商業氛圍、時尚設計，吸引許多年輕人聚居。商圈內的番禺天河城、粵海廣場、奧園國際中心、四海城等商業體均已開業。另外，長隆萬博商圈靠近珠江新城中央商務區（CBD），成為剛需及改善型買家的首選。

優惠政策助港青創業居住

對於香港年輕人而言，番禺區不斷推出優惠政策，成為廣州宜居板塊。目前番禺已建成的港澳青年創新創業基地共12家，累計孵化項目超700個。2021年12月，港澳（鍾村）服務中心在番禺區鍾村街揭牌成立，在區、各鎮街政務窗口設立港澳服務專窗，提供「一站式」辦理或代辦、「ATM式」出入境自助簽註服務，解決港人政策諮詢、房屋租賃備案等日常需求。

二手樓成交方面，統計數字顯示，2022年廣州全市二手成交量約8.3萬伙，番禺區佔1.2萬伙或14.5%，二手交投居廣州之冠，片區的置業換樓需求旺盛。無論是新盤還是二手市場，長隆萬博商圈都是廣州十大熱點板塊之一，成交活躍，價值受到認可。置業者持續追求高質量住宅，預計長隆萬博板塊優質項目的吸引力也進一步提升。

富豪山莊是番禺重點打造的56萬平米成熟大城，商業街、餐廳、超市、兒童公園、會所、泳池、網球場等應有盡有。

富豪山莊每平米2.5萬起 平周邊一半

富豪山莊·領峰為富豪山莊壓軸住宅收官之作，提供286個單位，樓盤北望小區全景及3萬平米湖景。

AI合富諮詢師梁錦華表示，項目銷售的單位為全新現樓，建築面積53至110平米，間隔由開放式至一房兩廳。單位戶型方正，全部設露台，空間利用率高，附設裝修外，還贈送傢俬電器，買家拎包即可入住。由於地皮是早期取得，所以單位均價為每平米2.2萬至2.4萬元（約2.5萬至2.7萬港元），僅相當於周邊市場價的一半，入場費120萬元，對於年輕買家而言性價比吸引。

梁錦華表示，從富豪山莊·領峰出發，抵達廣州南站坐高鐵直達香港西九龍，全程僅需1.5小時；住客也可往蓮花山客運港，乘船到香港國際機場。此外，樓盤緊鄰市廣路及新光快速路，半小時車程直達廣州各區。屋苑鄰近廣州地鐵22號線市廣站，一站直達廣州南站，兩站快線到天河區，多維立體交通暢達港珠澳大灣區各大城市。

其他配套方面，從項目出發，10分鐘內萬博、市橋、祈福商圈三重覆蓋四大綜合體。祈福繽紛匯、麥當勞、星巴克、電影院就在家門口，下樓就可抵達。項目5公里內有多所醫院，包括三所三甲醫院，醫療資源齊全。