大埔一個「一劏四」的劏房早前發生謀殺及縱火慘案。劏房住了一對年齡相差20載的同居情侶，以及女方的兩名女兒，該對情侶因感情問題，六旬男子用利刀狂斬四十多歲女友40多刀，女方分別13歲及8歲女兒上前救母時，亦中刀受傷。火警中，有街坊欲進起火單位救人，惟因太大煙無奈放棄，期間聽到屋內相信是幼女受驚叫喊「我出唔嚟」，成為遺言。

劏房一直是存在很多安全隱患，包括防火設備不足，走火通道亦可能被雜物阻塞，一旦發生火警，容易釀成嚴重人命傷亡。根據劏房租務管制研究工作小組調查，四成劏房少於13平方米，空間細小，間牆不耐火，一旦發生火警，容易波及其他單位，住戶更是逃生無門，很多劏房的走廊及樓梯間堆滿雜物，無指示牌、更加無後備電燈，難以逃生。而這些隱患，港府亦一直知曉，但卻一直未採取有效措施規管，致使劏房慘案頻生。

對比香港一河之隔的深圳，是明確禁止業主私自隔斷，做劏房出租的，深圳政府並出台了《深圳市房屋安全管理辦法》《深圳市「房中房」安全綜合整治標準》等多個政策檔對劏房進行取締管制，如發現劏房情況，會要求業主限期整改。但反觀港府，卻一直漠視劏房問題，甚至在一定程度將劏房合法化，如將實施的劏房租管條例，明面上是規管劏房加租情況，但實際上只會助長業主劏房每年按上限加租之風，完全無助解決劏房安全問題，置港人生命安全於不顧。

根據劏房租務管制研究工作小組報告，目前香港仍有約22.6萬人居於劏房，市面上有約10萬間住宅劏房、6900間工廈劏房。而劏房戶月入中位數僅為1.5萬元，遠低於全港中位數的3.3萬元，當中約1/3用作交租。可見，劏房戶本身生活已經是比較困難，劏房租金更扼殺其上升通道，根本沒有多餘的錢去提升自己。若是直接照抄深圳作業，又會導致市場上廉價租金房源減少，劏房戶甚至要露宿街頭。

因此，要解決劏房問題，港府必須從根本上解決高樓價及貧富懸殊問題。香港樓價高昂，居民負擔過重，已是全球之最，港府必須將利益重心傾向基層民眾，而不是少數地產富商。港府在覓地起公屋的同時，亦必須增加富人稅，實施轉移支付為中低收入民眾籌備共有產權住房。惟有從根本上大量增加住房供應，打壓樓價上升，香港劏房戶生活才會得到改善，劏房慘案才會消失。

本網評論員 馬煜