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香港山頂豪宅車位1020萬沽 貴絕全球
作者:溫奕亮   來源:文匯報    2021-06-04 08:33
本港樓市瘋狂,不單樓價貴絕全球,連住宅車位也稱冠,「疫市」中首破千萬關!九倉(00004)牽頭發展、會德豐地產負責銷售的前亞洲樓王山頂超級豪宅Mount Nicholson,上月透過招標售出部分車位,成交價高見1020萬元,超出底價的880萬至950萬元,問鼎全球最貴車位。

本港樓市瘋狂,不單樓價貴絕全球,連住宅車位也稱冠,「疫市」中首破千萬關!九倉(00004)牽頭發展、會德豐地產負責銷售的前亞洲樓王山頂超級豪宅Mount Nicholson,上月透過招標售出部分車位,成交價高見1020萬元,超出底價的880萬至950萬元,問鼎全球最貴車位。昨日同時瘋傳其中一個車位造價更高達1200萬元,夠買黃竹坑站頂項目晉環一房戶,但是消息未獲證實。賭王太太梁安琪是屋苑大業主,承認有買入項目車位,但不允透露成交價。會地則回應,有關車位成交價屬一般市價,並承諾不會額外提價。

圖:山頂超級豪宅Mount Nicholson鳥瞰圖。

市場消息指出,Mount Nicholson上月開始拆售分層住宅車位,採用價高者得的招標方式出售,提供指引價880萬至950萬元。每伙分層戶可平均獲配1至2個車位,大手業主則可配售最多3個車位。首輪銷售已於上月12月截標,並售出部分車位,其中1號車位成交價1020萬元,呎價約為7.5萬元,另92號車位則傳以930萬元售出,兩者俱刷新全港車位新高紀錄,1號車位更問鼎全球最貴車位寶座。上述相關車位至昨日仍未於成交紀錄冊登記,不排除續有天價成交。發展商昨日再推出22個車位招標出售。

梁安琪購得車位 惟否認最高價

市場盛傳一段小插曲,昨日瘋傳其中一個單號車位成交價高達1200萬元,惟消息未獲證實,發展商對相關成交價亦未作出回應。據樓書顯示,每個車位面積135方呎,假設1200萬元屬實,即呎價近9萬元,媲美豪宅造價,相信短期難有其他新盤打破有關紀錄。

Mount Nicholson共分3期發展,提供67伙,包括19幢獨立屋及48伙分層住宅,獨立屋部分有其專屬車位。今次拆售屬2及3期分層大廈車位,提供76個住客車位,即住宅與車位比例為1比1.5。

賭王太太梁安琪是屋苑大業主之一,2016年以13億元掃入項目4伙分層,送予大女超盈及細女超欣學投資。

大公報記者昨日向梁安琪旗下公司尚嘉求證,其執行董事兼行政總裁吳士元回覆稱,何太確實買入Mount Nicholson車位,但不方便透露價錢,又指最貴車位並不是她購入。

會德豐地產主席梁志堅指出,集團早已就Mount Nicholson出售車位與住戶商討過,亦已達成共識,強調是次成交價屬市價,沒有因車位不足「吊高來賣」。有部分業主欲增購車位,「堅叔」稱歡迎業主提出磋商。至於車位最高價是否達1200萬元,「堅叔」坦言未掌握相關資訊,估計最貴最平可能只相差約100萬元。並且強調已應承住戶車位價錢,不會額外提高。

上述Mount Nicholson並非全港最貴車位,僅是住宅車位新紀錄。全港最貴車位為觀塘工廈嘉域大廈,地下一個車位於2015年作價1300萬元,創香港開埠以來最貴單一車位成交。買家因統一整幢工廈業權,不惜以超高價收購。

Mount Nicholson一度稱王亞洲,2017年以11.65億元售出2伙分層大宅,平均呎價達13.21萬元貴絕亞洲。紀錄保持至今年2月,被長實(01113)半山波老道西部21 Borrett Road以呎價13.6萬元打破。

寶珊道1號車位690萬賣出

車位連錄天價。市場消息指,西半山寶珊道1號的一個車位,上月以690萬元賣出,可是撞正Mount Nicholson破千萬,更被大幅拋離48%,無緣成為車位王。

责任编辑:wang