【識港網訊】9月5日晚
深圳樓市新政落地
重點從放寬限購
鬆綁企業購房
優化信貸
3個方面進行調整
公積金方面
深圳擬新增購房首付款提取
購房稅款提取
異地購房還貸提取等六類提取情形
支持職工住房消費
「新政」自9月6日起施行
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「新政」一經發布
便在房地產市場激起千層浪
新政施行首日媒體走訪了新盤
房產中介，採訪了相關專家
值得關注的是
深圳樓市新政實施首日
市場各方反應積極
市民購房熱情提升
開發商和中介對未來市場充滿期待
有專家認為，深圳此次鬆綁的力度很大，外圍區域退出限購略超預期。政策通過分區施策、精準調控的方式，在保障剛需、支持改善需求的同時，也為市場注入了新的活力。
正值樓市新政出台的首個周末
一起直擊深圳各大樓盤的火熱狀況
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新盤現場人氣升溫
改善型住房需求增多
據深圳商報，位於龍崗大運樞紐的閱雲境項目展示中心內，現場人氣明顯比往日更旺。前來看房的市民謝先生表示：「我本來就有換房的打算，新政出台後，又符合在龍崗買房不限套數，而且貸款利率也更靈活了，讓我有了更多選擇。今天（6日）來看看，合適的話就準備入手。」
記者了解到，閱雲境即將推出建築面積約100至104平方米的三房戶型，可滿足改善型家庭對品質生活的追求。
閱雲境項目的銷售人員告訴記者，新政發布後首個周末，諮詢和來訪的客戶數量就比上周同期增長了約40%，不少客戶都是衝着新政而來，其中，不乏非深圳戶籍且社保繳納不足的購房者，他們此前因購房資格受限，新政出台後，重新燃起了在深圳買房的希望。
在光明區深鐵睿著項目，開發商深鐵置業也感受到了新政帶來的利好。該項目相關負責人非常興奮：「新政發布後，我們的電話都被打爆了，諮詢樓盤信息和預約看房的人絡繹不絕。今天（6日）現場來看房的客戶，很多都對我們的房源表現出了濃厚興趣，認購意向強烈。這對我們開發商來說，是一個極大的鼓舞，也增強了我們對市場的信心。」
「新政實施後，前來諮詢二手房買賣的客戶明顯增多。尤其是那些原本不符合購房條件的非深戶客戶，現在在羅湖區可以購買商品住房，他們的購房需求一下子被釋放出來。我們今天（6日）已經接待了好幾組這樣的客戶，預計接下來業務量會有較大幅度的提升。」羅湖區樂有家金翠園分行的相關負責人告訴記者。
記者看到，樂有家羅湖區部分門店的房產經紀人忙得不亦樂乎。「早上還沒到店已經有人通過電話或微信預約看房，工作人員一天都在陪客戶看房，工作人員幾乎全部下場。」
從進門到成交僅一個小時！
寶安某樓盤來訪量增30%
據寶安日報報道，位於寶安區新橋街道的珈譽玖璽項目在新政首日迎來大批看房客戶，有市民進門一個小時就選購到了心儀的戶型。當天來銷售中心看房的市民絡繹不絕，洽談區也是座無虛席。
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「昨晚（5日）看到新政策發布以後今天（6日）就過來了。」在寶安工作的陳先生表示，新政策放寬了購房限制，降低了購房成本，之前一直在看房觀望，現在覺得可以考慮入手了。
記者看到，各個樣板間都有不少客戶參觀諮詢。一位帶客戶看房的從業人員對記者說：「現在不再區分首套和二套房的貸款利率，很多有意改善居住條件的客戶前來諮詢。這次來看房的，也大多是以購買第二套房為主的家庭。」
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「今天來訪量增長了至少30%以上。」項目工作人員介紹，限購放開之後，原本積累的購房需求得到了有效釋放，尤其是之前受資格限制的自住客戶，以及一直關注深圳市場的外地客戶和改善型買家，他們的入市意願明顯增強。從現場感受來看，不少客戶是看到政策出台後第一時間就趕來了解情況，尤其是對首付比例和貸款利率的調整反應非常積極。
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部分中介帶看量上升50%
跨城客戶連夜返深看房
據深視新聞，記者實地走訪深圳各大樓盤發現，樓市新政出台後的首個周末，市場反響熱烈，更有跨城客戶連夜返深購房。
在龍華一處熱門樓盤，前來諮詢和看房選購的客戶絡繹不絕。
宏發營銷中心副總經理姜春宏向記者介紹：「早上九點，我們一開門客戶就來了。有些項目是接近入伙的現樓項目，很多業主前來諮詢。」
深圳市民劉女士表示：「現在二套房的利率已經降了，所以趁着周末有時間過來這邊看看，有合適的機會也會購買。」
樂有家寶安區航城街道某店店長告訴記者：「新政出台後，5號晚上到6號上午，大概有10批客戶進線諮詢，比之前數量翻倍，帶看量也上升了50%左右。」
京基璟譽府營銷負責人羅嘉良同樣表示：「今天（6日）諮詢量、來訪量相較同期上漲了20%。」
在福田已經擁有一套房產的曾女士在得知限購解除後，立刻選擇在羅湖購買了一套55平的新房。市民曾女士告訴記者：「我一直在看房，覺得這時候出手應該是一個比較好的機會。」
貝殼透露，有客戶5日夜間11點進線諮詢，6日上午就線下完成了簽約。「也有來自廈門的跨城客戶，他此前曾多次到深圳實地看房，這次政策出來連夜返深復看，一早就定下了心儀的房源。」深圳德佑布吉片區某經紀人說。
深圳樓市的交易量已經在逐步回升
此次政策的出台
將為樓市運行注入積極信號
隨着新政落地和各類促銷活動的推出
又恰逢「金九銀十」的交易高峰期
深圳房地產市場將開啟新一波購房熱潮
（資料來源：深圳商報、寶安日報、第一現場、深視新聞）
（本文圖片來自於深圳商報、寶安日報、深視新聞）
