【識港網訊】《政府租契續期條例》今日（5日）生效，首批涉及為376個地段的地契續期。

根據《條例》將會設立常設法定機制，分批為2024年7月5日或之後到期而沒有續期權利的一般用途地契（即一般住宅、商業、工業地契，下稱適用地契），處理地契續期事宜。

在《條例》下，地政總署署長會繼續行使政府完全酌情決定權，在每批適用地契到期前6年，於政府憲報刊登「續期公告」為有關地契續期。公告會表明在指明時間範圍內到期的適用地契，除非被列於同日刊登的「不予續期列表」，否則均獲續期50年而無須補地價，但須每年繳納相當於有關土地每年評估的應課差餉租值百分之3的地租。

而在新機制下，透過上述「續期公告」，地契原有的產權負擔、權益及權利，例如按揭將自動過渡至續期的年期而不受影響，業權人無須辦理任何手續，省卻了過去業權人為地契續期逐一與政府簽立續期文件、重新辦理按揭等等的繁複手續。

地政總署將於今日刊登首份「續期公告」，涵蓋少於6年內到期的適用地契（即2024年7月5日至2030年12月31日到期的地契），這批次的地契全部獲得續期，涉及376個地段，包括309個位於九龍以油尖旺區為主及67個位於香港島的地段。之後按法例給予6年通知的要求，地政總署將於今年年底刊登下一份「續期公告」，涵蓋2031年到期的地契。

發展局局長甯漢豪指，《條例》秉承1997年7月訂立的土地政策，簡化地契續期安排，正是體現「一國兩制」行穩致遠對香港的堅實保障，為香港社會全力拼經濟締造更好條件。甯漢豪表示，《條例》下「續期免簽約」的安排既確保有效率、有秩序地處理未來陸續到期的大量地契，亦省卻業權人的時間和成本，利民便商。