《政府租契續期條例》今日生效
來源:橙新闻 2024-07-05 10:10
【識港網訊】《政府租契續期條例》今日(5日)生效,首批涉及為376個地段的地契續期。
根據《條例》將會設立常設法定機制,分批為2024年7月5日或之後到期而沒有續期權利的一般用途地契(即一般住宅、商業、工業地契,下稱適用地契),處理地契續期事宜。
在《條例》下,地政總署署長會繼續行使政府完全酌情決定權,在每批適用地契到期前6年,於政府憲報刊登「續期公告」為有關地契續期。公告會表明在指明時間範圍內到期的適用地契,除非被列於同日刊登的「不予續期列表」,否則均獲續期50年而無須補地價,但須每年繳納相當於有關土地每年評估的應課差餉租值百分之3的地租。
而在新機制下,透過上述「續期公告」,地契原有的產權負擔、權益及權利,例如按揭將自動過渡至續期的年期而不受影響,業權人無須辦理任何手續,省卻了過去業權人為地契續期逐一與政府簽立續期文件、重新辦理按揭等等的繁複手續。
地政總署將於今日刊登首份「續期公告」,涵蓋少於6年內到期的適用地契(即2024年7月5日至2030年12月31日到期的地契),這批次的地契全部獲得續期,涉及376個地段,包括309個位於九龍以油尖旺區為主及67個位於香港島的地段。之後按法例給予6年通知的要求,地政總署將於今年年底刊登下一份「續期公告」,涵蓋2031年到期的地契。
發展局局長甯漢豪指,《條例》秉承1997年7月訂立的土地政策,簡化地契續期安排,正是體現「一國兩制」行穩致遠對香港的堅實保障,為香港社會全力拼經濟締造更好條件。甯漢豪表示,《條例》下「續期免簽約」的安排既確保有效率、有秩序地處理未來陸續到期的大量地契,亦省卻業權人的時間和成本,利民便商。
责任编辑:zhaopengcheng
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