財政司司長陳茂波2月28日發表新一份《財政預算案》，備受矚目的樓市政策塵埃落定，辣招全撤，即日生效。除樓市全面「撤辣」外，還推出了系列固本培元、長短兼顧措施，吸引企業、資金、人才，打造香港品牌，推動創新及科技產業，加快「八大中心」建設等，並繼續推出普惠市民和紓困助弱的措施。

全面「撤辣」是什麼意思呢？在粵語裏，「辣招」是指為解決比較棘手的問題而採取的強制手段。‍‍‍‍‍‍‍而特區政府為了應對樓市過熱，防止過度炒作而採取的一些強力限制措施，就被稱為「辣招」。‍‍‍‍‍‍‍由於香港沒有限購、限售等政策，所以印花稅成為樓市調控的主要手段。

第一辣招是買家印花稅，非香港本地居民或者想以公司名義在香港買房，首先要支付稅率為7.5%的買家印花稅（Buyer’s Stamp Dduty，簡稱BSD）。這還沒有完，第二辣招‍是新住宅印花稅‍‍，非香港本地居民或者用公司名義買房時，還需要支付新住宅印花稅（New Residential Stamp Duty，簡稱NRSD），稅率依然是7.5%；對於香港市民購買第二套房時，也需要支付印花稅，稅率為7.5%。‍第三辣招‍是額外印花稅‍‍，假如你買好了房，也不是萬事大吉。如果計畫在購買住宅後半年內就賣出，對不起，就需要繳納20%的額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD）‍‍‍‍‍‍‍。‍如果在6個月到12個月以內轉售，則需要繳納15%的額外印花稅。如果在12個月到24個月內轉售，則需要繳納10%的額外印花稅。‍‍推出這些「辣招」的目的，主要是為了抑制短期炒房的行為，加強需求管理。至此，我們對於香港樓市的「加辣」和「減辣」就比較好理解了。‍然而，現在市場和經濟情況發生了變化，原來的政策不適用最新的香港樓市。所以，新一份《財政預算案》已經宣佈，包括買家印花稅（BSD）、新住宅印花稅（NRSD）、額外印花稅（SSD）均告取消。不管你是不是香港居民，購買住宅物業「零辣招」，無需繳納額外稅費。

也許有市民開始擔心了：「撤辣」會引發樓市火熱，供不應求，樓價上升，豈不是更難置業？對此，特區政府作出了相應保障：如果樓市像以前一樣失效，再過度熾熱，政府可以採取任何措施，極端情況甚至可考慮引入空置稅，會密切監控市場情況。另外，政府有土地在手，可以推出市場增加供應，政府造地的決心，不會因外在經濟環境或地產市場活躍度而受到阻礙。

時移世易，現時供求較為平衡，樓價回落，結合實際，全面撤辣相信有助刺激樓市活躍度，促進經濟發展，值得歡迎。而這也是順應市場呼聲，穩定信心的重要舉措。近年環球政經局勢不穩，世界經濟風險加大，香港更要團結一心面對挑戰，集中精力發展經濟，改善民生。「背靠祖國，聯通世界」是香港最大底氣，有中央支持，各界全力以赴，落實好預算案，香港當欣欣向榮，風光無限。

本網評論員 Nether