[識港網訊]根據中原地產研究部數據顯示，截至1月23日，今年1月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄得3999宗，總值559.14億元。中原預計全月將錄得5700宗及680億元，較去年12月份的3038宗及430.4億元大幅上升87.6%及58.0%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年12月份觀塘凱滙熱賣，令整體宗數因而迫近6000宗水平，將創下2018年8月6688宗後5個月新高。加上領展有12個大額登記，合共120.1億元，刺激金額將創2018年7月份993.7億元後6個月新高。

一手買賣價量同創新高

黃良昇指出，1月份一手私人住宅暫錄得1614宗，總值226.9億元。預測整月登記為1800宗及250億元，較去年12月的386宗及113.3億元顯著上升。1月份的宗數將創2018年10月份2334宗後3個月新高，金額將創2019年7月348.4億元後6個月新高，主要來自觀塘凱滙。

黃良昇又指，1月份暫時錄得最高登記宗數的新盤是觀塘凱1期，暫錄865宗總值105.67億元。第二為觀塘凱2期，暫錄433宗總值53.07億元。第三為大埔海日灣，暫錄50宗總值7.04億元。

居屋向隅客回流二手

二手私人住宅方面，黃良昇指出，1月份暫錄得1542宗，總值108.2億元。預測整月登記為2100宗及150億元，將較12月的1577宗及121.7億元上升33.2%及23.2%。黃良昇續指，居屋攪珠後，向隅客回流二手市場，加上觀塘凱熱賣，帶動整體市場氣氛向好，刺激二手宗數將創2018年8月份3073宗後5個月新高。