[識港網訊]長和系(001)創辦人李嘉誠去年5月正式退休，由長子李澤钜接任長江實業集團(1113)主席，在安排第二代接棒之際，李嘉誠亦密密部署第三代的傳承。其年僅23歲的長孫女李思德去年5月獲委任為慈山寺董事後，今再被披露獲任為李嘉誠私人持有的兆豐地產的公司董事，代表第三代接棒之路正式開展。
據公司註冊處資料顯示，李思德於去年12月17日，獲委任為兆豐地產有限公司董事。根據兆豐地產公司章程，該公司在1972年9月，亦即長實上市的同年成立，主要從事地產土地投資、發展、按揭等地產業務。
李嘉誠從1980年開始接管上述公司，而由2000年始，該公司董事局皆只有李嘉誠、李澤钜，以及長和系元老鮑綺雲，李思德去年底的加入，為此18年來的罕見變動。此外，目前李嘉誠持有兆豐地產50002股中的5萬股，為無投票權的股份；其餘一股具投票權的股權由李嘉誠基金會持有，另一股則由BVI公司Unity Finance Limited所持有。
首個曝光的第三代
作為李嘉誠的長孫女及李澤钜的長女，李思德屬首個曝光的第三代，事實上第三代一直都被保護得極為周密。除了每天有保鑣跟隨保護，平日亦甚少出席公開活動。即使年前李思德陪伴家人上山拜祭，她及李澤钜另外兩個女兒亦會戴上口罩、墨鏡和帽，以免容貌曝光；而李澤钜的幼子更能破例缺席拜祭活動。
不過，在前年10月，李嘉誠現身快活谷馬場時，李思德不單陪伴在側，兩人更加破天荒一起作公開合照，令其神秘面紗卸下，首度面對外界。及後，李思德在去年5月即被列為慈山寺的董事名單之內，這是與李澤钜、李澤楷、長實執董鍾慎強、霍建寧妻子霍何綺華及李嘉誠本人等11個長和系要員並列同一席位。
位於大埔的慈山寺由李嘉誠基金會斥資17億元興建，佔地約4.7公頃，矗立其中的觀音像廣為香港人所熟知。李思德畢業於漢基國際學校及倫敦大學法律系，年僅23歲就獲委任為家族地產公司的董事，插手集團賴以起家的地產業務，標誌第三代正式進入集團的核心業務範疇。
兆豐地產已成立40余年
想必大眾對于兆豐地產有些許陌生，然而翻查資料发現，兆豐地產早在1972年，即長實上市同年已經成立，當時創辦成員是李奕及李澍霖，分別是超人的叔父及堂弟，這兩名親戚在誠哥創業之初傾囊相助，借給誠哥四萬港元才有後來的長和帝國。
兆豐地產主要從事地產土地投資、发展、按揭及地產業務。目前由李嘉誠持有50002股（5萬股無投票權）當中的5萬股（無投票權），其余有投票權的股權，一股由李嘉誠基金會持有，一股由BVI公司Unity Finance Limited持有。董事分別為李嘉誠、李澤巨、李澤楷及長實執董鮑綺云，而李思德的加入是兆豐地產過去近20年來，董事局的首次變動。
與長實相比，兆豐地產的存在感近乎為零，曾與已故鄉議會主席劉皇发，在1986年合資買入大圍仁安醫院現址地皮，並曾兩度申請將地皮作住宅发展用途均被城規會拒絕，至1989年轉讓予恒基地產（0012）主席李兆基。雖然公開資料不多，然是誠哥孫女李思德第一次參與家族的房地產業務，相信也是誠哥想培養三代接班之舉。
李思德正式接班尚早
1996年出生的李思德，今年僅23歲，一直被家族保護得好好。其相貌也是前年與誠哥在馬場合照才曝光，去年才曝光出任誠哥興建的慈山寺董事，並兼任了加拿大鈾礦的離岸公司董事。而其名字“李思德”也是翻查其就讀的漢基國際學校的學生雜志，有用此中文名撰文及擔任編委會委員及高級中文編輯才得知。此外，李思德亦于2017年從英國倫敦國王學院（King’s College London）的潘迪生法律學院（The Dickson Poon School of Law）畢業。
現尚未知李家三代何時才有進一步動作，然就目前來說一切尚早。以李思德父親李澤钜為例，其入主長和系33年至去年才正式接棒，可想而知接手龐大的商業帝國確實需要時間去沉澱。
李家培養接班人的路徑一如既往，李澤钜年少時學習成績也是響當當，曾就讀于聖保羅男女中學。之後又到斯坦福大學攻讀土木工程、結構工程碩士等等，至1985年回國，21歲的他正式進入長江集團。四年後，25歲的李澤钜被大膽提拔為長江實業執行董事。30歲時，李澤钜已擢升長實集團董事局副主席，地位僅在李嘉誠之下。
其接班之路的也創造了不少大事記，包括其1996年主導的長江基建獲得超額認購25倍的功績，當時誠哥稱“如果不是我的兒子可以打100分”，這是父親對兒子為數不多的一次公開表揚，還有李澤钜擊敗競爭對手Cerberus，收購加拿大航空31%的股權等等。
置富可派收益增1.6% 派51.28仙
長和系內置富產業信託(778)昨公布全年業績，公司2018年財政年度的可供分派收益錄9.86億元，按年增長1.6%；每基金單位全年分派51.28港仙，按年上升1%，期末則派24.94港仙。受續租租金率及停車場收入提升所帶動，公司收益及物業收入淨額再創新高，分別錄得約1.94億及1.47億元，按年增加3.9%及4.5%。
嘉湖海逸酒店申轉住宅
公司管理人行政總裁趙宇表示，上財年公司出售和富薈得款19.5億元，已用以提前償還若干銀行借貸。截至去年底，公司資產負債及總槓桿比率下調至20.9%，趙宇指公司到2020年皆無融資需要。同時，公司現正就位於天水圍的置富嘉湖進行資產增值措施，自去年6月起進行翻新，其中西座工程斥資150萬元，目標於今年年底完工，以完善餐飲及零售組合。
此外，對於長實(1113)旗下嘉湖海逸酒店正申請改劃為住宅用途，趙宇指若落實未來料提供5000個住宅單位，認為此將帶來新一批穩定客群，利好商場發展。
