【識港網訊】新冠肺炎疫情嚴重影響零售，領展(00823)首席策略總監丘兆祺表示，香港於近幾個週末市面人流增加，希望情況可以持續，但預計今年消費市道仍然困難。

丘兆祺指，集團會因應個別情況與商戶商討租金，雖然個別租戶生意有增幅，不過今年減租的個案較多，故預料市道仍淡。至於港區國安法對投資信心的影響，丘兆祺暫時不大問題。

有關集團的內地投資，丘兆祺指目前領展發展集中在內地四個一線城市，包括北京、上海、廣州和深圳物色潛在發展項目，目前在這些地方均有物業，而海外則集中在日本、星加坡、澳洲和英國，因為疫情和旅遊限制影響，顧問在視察項目的進度有減慢。而旗下團隊亦正在進一步看潛在項目，不論是商廈還是購物中心都有留意。

丘兆祺表示，在過去數年的收購每個項目都有不同的回報率，團會透過資產提升的方法令回報率增加。領展在2015年著意進入內地市場，其後討論海外收購，希望令資產多元化，會拭目以待疫情下會否增加收購機會。集團維持香港物業佔比70%至75%，內地的物業佔比約20%，及海外物業佔比達10%的預測，希望能繼續向此步伐進發。

對於內地的「地攤經濟」概念對商場的影響，丘兆祺說，零售並非零和遊戲，居民消費意欲增強時，所有範疇的零售都會得益，雖然內地網購盛行，但領展在內地的商場地段好，人口密集，所針對的中產消費力有不錯表現。他指，商場重開後，生意都不錯。

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