【識港網訊】記者周健鑫報道：香港租金持續高企，已連續三年成為全球外派員工住房租金最昂貴的城市。然而，受到修例風波及新冠肺炎爆發影響，預料未來租金水平有機會大幅回落。

　　派駐港員工數料顯著下跌

在香港，國際行政人員常住地區中，一間無家具、中檔三房寓所的平均月租約11318美元(約88280港元)，較去年上升3.45%，但今年升幅低於過去數年的上漲幅度。ECAInternational亞洲區域總監關禮廉表示，雖然香港的外派員工住房租金繼續上升，但升幅仍低於去年錄得的4.9%。不過，香港人口稠密，新住房的土地供應亦有限，這些因素互相結合，從而推動租金上漲，導致香港住房租金冠絕全球。但由於修例風波持續，加上近來新冠肺炎爆發，預料2020年派駐香港的員工人數將顯著下降，令住房需求有所緩解，而本地住房租金亦會隨之回落。

　　東京租金續升排第二

關禮廉認為，香港平均租金一向較亞洲其他受注目城市更昂貴，過去12個月以來，中國內地許多城市的租金都有所上升，上海是租金最昂貴的內地城市，在亞洲地區排名第三。深圳的升幅最大，高達7.22%，受益於大灣區經濟圈持續穩健發展。台北的住房租金在去年亦急劇上升5.29%，令其晉身全球外派員工住房租金最昂貴城市的50名內。

在亞洲其他地區，東京租金繼續上升，平均升幅約4%，現時的平均租金為每月8668美元(約67610港元)，東京仍穩居租金第二昂貴的亞洲城市。至於新加坡平均月租亦已上升至4233美元(約33017港元)，較去年略微增加1.4%，排在亞洲最昂貴城市的第9位，落後於上海、孟買和首爾等城市。

從全球來看，澳洲城市中，大部分城市租金水平均有所回落，有些地區甚至出現顯著下跌，讓許多本來有意租樓的人士轉而置業，導致悉尼城郊地區房產的空置率全部出現上升。美國城市的排名均有所上升，其中有個別一些城市升幅頗大，令派駐美國的員工需要面對較為昂貴的物價。主要原因是美國經濟向好，而美元兌全球主要貨幣的匯率亦高企。