【識港網訊】財政司司長陳茂波今日(26日)發表本屆政府第3份《財政預算案》，他表示，按最新預測在二零一九／二零至二零二三／二四年度的5年内，公營房屋總建屋量合共約為10萬零4百個單位，私營房屋方面，估計每年平均落成量約為一萬九千六百個，較過去五年的平均數增加約百分之二十五。

房屋用地

中長期而言，多個新發展區項目將為我們帶來超過二十一萬個房屋單位。當中東涌東填海工程的首幅房屋用地下個月已可交付使用，預計二零二四年首季可提供一萬個公營房屋單位。古洞北／粉嶺北新發展區的收地程序去年正式展開，預計居民可在二零二七年遷入首批公營房屋單位。此外，待立法會通過撥款後，我們會在下半年展開洪水橋／厦村新發展區的首期工程。至於元朗南發展的法定規劃程序亦快將展開，我們爭取第一批公營房屋單位在二零二八年落成。

改劃房屋用地方面，過去六年已完成一百三十五幅，涉及超過十四萬七千個公營房屋單位及約四萬四千個私營房屋單位。另有十二幅正在改劃中，預計可提供約一萬一千個房屋單位，超過九成為公營房屋。另有二十五幅的改劃工作會在明年陸續展開，涉及近八萬五千個單位，逾九成為公營房屋。

規劃署會就在首階段被評估為適合作公營房屋發展的棕地群，盡快展開技術研究，估計能提供超過二萬個公營房屋單位，發展局稍後會公布詳情。發展局亦正統籌茶果嶺、牛池灣、竹園三個市區寮屋區的技術研究，以興建六千三百個公營房屋單位；亦會就約十組已規劃作高密度房屋發展，但因各種原因仍未有發展計劃的用地，研究是否適合作公營房屋發展。

此外，為期三年的「土地共享先導計劃」將在今年上半年開始接受申請，以一百五十公頃土地為上限，相信可以補充短中期的公私營房屋供應。

房屋供應

按最新預測，在二零一九／二零至二零二三／二四年度的五年内，公營房屋總建屋量合共約為十萬零四百個單位，當中包括約七萬四千四百個公共租住房屋及「綠表置居計劃」單位，以及約二萬六千個其他資助出售單位。私營房屋方面，估計二零二零至二零二四年私人住宅單位的每年平均落成量約為一萬九千六百個，較過去五年的平均數增加約百分之二十五。

長遠土地規劃

過去一年，我領導的土地供應督導委員會協調各政策局，重新評估香港未來的土地需求，並引入土地儲備的概念，預計在今年第二季公布，作為政府日後覓地造地的藍本。

發展局就「明日大嶼」的相關研究正爭取立法會撥款，以便進行工程、規劃和財務評估。政府亦會盡快爭取撥款開展龍鼓灘填海計劃及重新規劃屯門西的研究，共涉及約四百四十公頃土地，以發展工業及住宅等用途。我明白有市民憂慮「明日大嶼」的建造會對政府的財政造成沉重負擔。政府對工務工程的撥款和公帑運用一向有嚴格審核和監察機制，我們有信心、有能力確保日後的工程開支為政府所能承擔。

土地供應

二零二零／二一年度賣地計劃共有十五幅住宅用地，預計可供興建約七千五百個單位。加上鐵路物業發展及私人發展和重建項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約一萬五千七百個單位。

為滿足經濟發展需要，賣地計劃亦包括六幅商業用地，預計可提供約八十三萬平方米樓面面積。發展局局長即將公布下一年度賣地計劃詳情。

原文鏈接：http://www.orangenews.hk/finance/system/2020/02/26/010141077.shtml