[識港網訊]市建局在土瓜灣的首個港人首置上車盤，最快本月底公布價單，預料以市價六二折推售，呎價介乎1.3萬至1.4萬元。

位於土瓜灣馬頭圍道及春園街交界的首個港人首置上車盤「 煥然懿居」即將推售，市建局董事會日前討論推售細節。450個實用面積由260呎至507呎的單位，預料呎價1.3萬至1.4萬元、即售價大約300多萬至700多萬元，定價約為市價的六二折。若簽約時有變化，售價仍不會改變，只會調整折扣率。

月底公佈價單下月接受申請

「首置盤」最快本月31日公布價單，下月接受申請，3月抽籤，明年中可揀樓。相關出售詳情仍等政府批准。至於轉售限制，據悉市建局將規定業主在購入單位的首5年內不准轉售或出租，但5年後則可透過補價在公開市場轉售。不過相關銷售詳情仍有待政府批准，最快將於12月31日公布售價和銷售安排等詳情，並於下月接受申請，料於明年3月抽籤，明年中揀樓。首置上車盤項目申請人須為在港居住滿7年或以上香港居民；申請人及申請表上所有家庭成員，須從未在香港擁有住宅物業；同時並無享用由政府、房委會或房協提供的房屋資助。

入息及資產方面，二人或以上家庭每月總入息介乎57001至74100元，一人申請者則介乎28501至37050元；二人或以上家庭及一人申請者的資產限額，則分別為255萬元及128萬元。