【識港網訊】港鐵(00066)將軍澳日出康城第12期住宅項目今日截收發展意向書，暫時最少收到17份，包括中海外(00688)、新地(00016)、會德豐(00020)、華懋、建灝地產、其士國際(00025)、瓜哇集團(00251)、帝國集團、南豐地產等。

該項目坐落日出康城商場「THE LOHAS康城」上蓋，在港鐵康城站之南面。住宅樓面上限為96.1萬方呎，提供不多於2,000伙，平均面積約480方呎。

市場消息指，項目補地價金額為逾33億元，每方呎補價3,194元，為目前日出康城各期發展項目中，補價最貴的一期。另外，是次招標條款，除補地價及固定分紅比例約兩成外，並須以價高者得的「一口價」決定勝負，可攤分兩期繳付。市場估計，連同補地價金額，項目估值介乎52.8億至62.4億元，即每方呎樓面5,500至6,500元。

值得留意的是，本年亦批出康城11期項目，最終由信置(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合組之公司投得，而招商局置地為首度與參發展港鐵項目。

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