【識港網訊】領展(00823)首次進軍海外，宣布以總代價6.83億澳元(約36.49億港元)，向黑石收購位於澳洲悉尼100 Market Street、樓高10層的甲級辦公室物業。

該物業位處市中心一個混合用途發展項目，被Market Street、Pitt Street，及Castlereagh Street環繞。代價以銀行借貸及內部資金支付。交易完成後，領展經調整債務對總資產比率，將由約12.1%上升至約13.5%。

該物業樓高10層，淨可供出租總面積為28,385平方米，現時由三個高端租戶全數租用，包括一個主權基金、一個聯邦政府機構及一家上市地產投資公司。物業的加權平均租約約滿期為8.45年，於2027至2030年間完約，每月淨收入約2,670萬澳元。

領展表示，是次交易是公司首個在香港和內地以外的收購項目，公司將繼續以香港為基地及主要市場，同時逐步開拓內地及海外其他已發展市場。

領展續指，目前沒有出售現有資產的計劃。按照目前的投資規劃，預期旗下香港物業將佔整體物業價值的70%至75%，內地物業不多於20%，海外物業則不多於10%。資產類別方面，領展預計資產依然以零售為主，而辦公室物業將增加至15%至20%。

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