【識港網訊】仲量聯行周四發表報告指，政府今年推出招標的啟德區住宅地皮所吸引的平均入標數目跌至5.5份，該區去年平均入標數目為6.5份，2017年則為16.3份，即今年較兩年前大減67%，反映發展商投地趨審慎。

仲量聯行資本市場部資深董事莫凱傑表示，儘管其中一個原因是有更多發展商合組財團參與競投政府地皮，尤其大型地皮，但亦反映發展商在樓市下行風險增加下，嘗試減低投資額及風險。

西九高鐵站商業地王上周五截標僅獲三份標書，地政總署昨日(27日)公布，由新地以天價422.32億元奪得，地價打破全港歷來賣地紀錄，每方呢地價13,345元，但與最初的市場估值近千億元，大跌近600億元。

至於其他啟德區住宅地皮，新九龍內地段6554號以15.95億港元售予由中海外、恒地、嘉華及九倉合組的財團，平均每方呎樓面地價較五個月前售出的相連地皮新九龍內地段6553號低27%。

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