【識港網訊】市場矚目的西九高鐵站商業地王開標，由新地以天價422.32億元奪得，地價打破全港歷來賣地紀錄，每方呢地價13,345元，符合市場預期，反映發展商在政治事件持續下，仍不惜以巨額爭奪市區罕有地王。

西九高鐵站商業地王於上周五截標，只收到三份標書，其他競爭對手包括長實，以及由信置、恒地、九倉置業、華置與利福國際組成的合資財團，標數創近8年新低紀錄，反應冷淡，市場原本估計地皮有流標機會。

該商業地皮位於西九龍高鐵站上蓋，佔地面積約64.3106萬方呎，最高可建樓面約316.4616萬方呎，指定作非工業用途，不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店。項目建成後不可分拆出售。

早前由於社會衝突持續，市場曾兩度下調該地皮估值，幅度約20%至40%，估價由原先每呎1.7萬至2.5萬元，下調至每呎樓面地價約1萬至1.9萬元，即地價由原先563億至790億元，下調至316億至601億元。

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