【識港網訊】金管局總裁陳德霖今日「Last day」，他會見傳媒時特別就其出任總裁十年分享兩大感受，一是有點不捨共事多年的同事，二是對退休充滿期盼，可多陪家人及去旅行，但因今次是人生中第一次退休，故估計會有新生活適應期。

提到最難忘的事，他說是2009年首天上班出任總裁，因當時已離開金管局4年半，有三分之一的舊同事已離開，而且知任務沉重，尤其金融海嘯後很多善後正處理。另一難忘事是今天，過去10年的金融工作，每天好認真處理，認為每件事都非小事，因金融穩定為重中之重。

陳德霖在任內推八輪收緊樓按逆週期措施，陳德霖稱，措施對沒足夠首期但有能力供樓的市民而言，「係有少少阻人發達」，但實在不想重現97年樓市勁跌66%的痛苦經驗。

他指出，近來數月香港社會出現動盪及不安，對很多正常經濟和商業活動都有影響，亦影響投資者的意欲，樓市成交及樓價亦有回落跡象，但本港的金融和貨幣系統仍然很穩健和運作正常。如果社會能盡早解決社會問題，恢復正常，相信可以重回正軌，但未有正面回應樓市是否步入下行週期。

他強調，香港樓市發展是受一系列因素影響，最重要的根本因素是土地及樓宇供應，同時受經濟環境、市民收入，以及利率及按揭息率影響。

對於財政司司長表示研究放寬按揭保險(MIP)計劃，陳德霖稱，計劃可提供較高的按揭成數助市民上車，按證公司不時會檢視條款，如市場有變化又有需求，就會作出適當的風險評估。

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