【識港網訊】優化營商環境是建設現代化經濟體系、促進高質量發展的重要基礎和政府提供公共服務的重要內容。優化營商環境，是黨中央國務院做出的重大部署。

今年是新中國成立70周年，是全面建成小康社會、實現第一個百年奮鬥目標的關鍵之年。今年也是深圳建市40周年，是全面推開建設“先行示範區、強國城市範例”的關鍵之年。

年初舉行的深圳市委六屆十一次全會指出，要持續深化營商環境改革，營造更加市場化法治化國際化營商環境，並將該項工作確定為今年的十大經濟重點工作之一。前不久舉行的深圳“加快國土空間提質增效，實現高質量可持續發展”十大專項行動工作會議明確提出，要以自我革命精神攻堅克難，推動國土空間提質增效實現新突破。

在此重要的時間節點，“2019深圳產業園區、城市更新、城市土地和房地產業博覽會”（簡稱2019房博會）將於8月19日至21日在會展中心一號館精彩亮相。本屆展會緊扣時代發展主題，聚焦經濟民生，服務實體經濟，優化營商環境，圍繞“優化營商環境，共築安居家園”主題，共設立了八個主題展，共有243家參展商參展，展位1310個，展覽面積30000平方米，為近10年規模之最。

下周一，2019房博會即將揭幕，展會有哪些亮點？它在加快國土空間提質增效，全面優化營商環境，打造經濟高質量發展示範區、全球創新創業和投資發展最佳首選地等方面，將發揮怎樣的作用？本版專題通過解讀八大主題展內容，將展會的特色和精彩一一呈現出來，敬請讀者垂註。

作為中國最早的地產業盛會，深圳房博會見證了深圳乃至中國地產市場發展歷程。每一屆展會都是一個全新起點，它通過及時融匯中國地產改革創新的精髓，不斷創新，從而成就“中國地產第一展”“中國土地第一展”美譽。

本屆房博會由市規劃和自然資源局、市住房建設局、市國資委、市更新整備局聯合指導，市土地房產交易中心主辦，緊緊圍繞市委市政府的決策部署，展示深圳在加快國土空間提質增效，優化營商環境等方面做出的努力和取得的成效，以及新時代背景下中國地產業的最新動態。展會圍繞“優化營商環境，共築安居家園”，將展示八大主題板塊——產業園區展、城市更新展、城市土地展、房地產行業與市場展、住房保障展、住房租賃展、綠色建築暨裝配式建築展和地產設計展，每一個主題子展都與當前的工作重點和城市發展重心密切相關，八大主題子展既相互獨立，又互為補充，共同打造一屆精彩的房博會。

據主辦方統計，共有243家參展商參展，展位1310個，為近10年規模之最。展會期間，還將舉辦約30場論壇活動。

本屆房博會最引人關註的是全新設置的八大主題板塊內容。展會期間還將舉辦高規格、多主題平行論壇，集聚跨界資源和行業領袖智慧，推動各方凝聚共識、對接交流、促成合作，為深圳“加快國土空間提質增效，實現高質量可持續發展”提供有力支持，為深圳產業發展、高質量增長做貢獻。

比如，城市更新展，作為房博會的明星展覽，經過城市更新主管部門三年的悉心培育，目前已經成為房博會一大品牌。本屆展會以“城市更新，遇見更美好的未來”為主題，深圳市城市更新和土地整備局攜10區更新整備局及84個更新項目，將展現我市10年來的城市更新成果，為未來城市更新和土地整備工作獻計獻策，為我市可持續發展提供創新驅動力。

產業園區展為國內首創，共組織102個產業園區參展，其中國有產業園區61個、市場化產業園區41個，展示園區建築面積約4421萬平方米，為產業科技發展和產業空間資源整合提供交流對接平台。

已經成功舉辦了13屆的城市土地展，被譽為“中國土地第一展”。深圳是地產總部基地，眾多企業走出深圳，布局全國。為緊跟市場需要，服務地產企業健康發展，今年的城市土地展更關註深圳企業的需求，為推動深圳經濟高質量發展提供助力，共吸引了天津、重慶等30多個城市和地區參展，展示651宗土地。

今年的房地產行業與市場展將從市場管理舉措、行業管理亮點、房住不炒新定位、長效機制等方面展示深圳房地產行業與市場全貌，同期將有恒大、華潤、招商、世茂、天健、頤安等企業品牌展示。作為改革開放的先鋒，深圳地產業一直走在行業最前沿。從市場化雛形到平穩健康發展，深圳地產創造了多個“行業第一”，推動全國房地產商業化加速發展，湧現了華潤置地、招商蛇口、天健地產等一批優秀地產企業及地產項目。當前，房地產行業站在了新時代起點，新的定位、制度、政策，使房地產行業內的地產商及相關服務機構面臨嶄新的局面。

國內首創的住房保障展覽將精彩呈現“安居畫卷”，市、區住房建設局和保障署、安居集團以“安居深圳、共創未來”為主題，從改革、創新、服務、探索等方面，分“民生政策、安居之路、家園建設、人才住房”四個板塊集中展示我市住房保障和人才安居的思路、對象、方式、建設模式、分配方式，著力呈現住有所居“深圳尖兵”的改革實踐。通過深圳住房制度改革發展歷程、住房新政、棚戶區改造、裝配式建造等，呈現我市“安居畫卷”；通過各區保障性住房和人才住房建設籌集及供應情況、住房保障特色理念及政策、項目亮點和保障房管理創新手段，呈現深圳安居路；通過智慧住房保障系統、深圳市目前在建的規模最大的公共住房建設項目——長圳項目以及人才住房投融資平臺、建設籌集平台，呈現深圳的宜居特質、建築質量、生活品質。

今年的住房租賃展將重點展示深圳市政府主導打造的住房租賃監管服務平台——深圳智慧租房系統，為廣大市民提供互聯網線上房屋租賃一站式服務。租賃平臺以“互聯網+租賃服務+公共服務”為定位，以“惠民利民，安全高效”為原則，涵蓋“交易”“服務”“監管”三大功能板塊，致力於實現各類房源全覆蓋，公共服務全納入，在線簽約更便捷，租賃監管更透明；借助雲計算、物聯網、人工智能等技術，打通“數據”，連接“智能”，引領誠信租賃新時代。同期，還將有魔方公寓、平安城科、深圳自如、荔枝公寓、建信住房、蛋殼公寓、朗詩寓公寓、灣流國際等住房租賃機構項目展示，部分參展企業還將在房博會期間推出指定房源優惠活動，為來深奮鬥青年構築溫暖的港灣。
綠色建築暨裝配式建築展（簡稱綠建展）以其規模大、商貿性強、成效顯著，被譽為“引領行業發展的風向標和助推器”。2019綠建展以“建造新時代 綠色築未來 綠色灣區 健康人居”為主題，吸引聖戈班、啟程德瑞、康振機械、GVS視聲、信合光電、一指通、廣美雕塑等約40家產業優質企業參展，展示內容涵蓋綠色建築產業（四節環保）、新型綠色建材和裝配式建築工業化、智慧工地、智能建築與智能家居等，為綠色建築暨裝配式建築提供整體解決方案。

地產設計展以“設計中國·綠色·生態·人文·科創”為主題，引進國際頂級設計機構歐洲B.E展出全球範圍內高密度高舒適建築解決方案，一線設計機構HHD、朗聯、艾度、香港梁黃顧，貝聿銘及嶺南田園生活展等，為城鄉建設、地產開發提供新理念、新思路。

展館探營

●城市更新展：城市高質量發展的抓手

作為房博會的明星展覽，城市更新展歷經城市更新主管部門三年的悉心培育，目前已經成為房博會一大品牌，每年的城市更新展上，主辦方組織的城市更新大講堂都會十分火爆。本屆城市更新展上，市城市更新和土地整備局將攜10區更新整備局及84個更新項目亮相。

本屆城市更新展以“城市更新，遇見更美好的未來”為主題，展現我市10年來通過城市更新加快國土空間提質增效，為我市提供創新驅動力，實現高質量可持續發展。市、區更新整備局聯動展示城市更新“深圳樣本”，並由各區舉辦城市更新政策宣講會。城市更新協會也將組織城市更新企業從市場實踐角度進行展示。

據主辦方介紹，深圳自2004年開始進行城中村改造，2009年創新提出“城市更新”概念，到2019年已建立起一套科學完整的制度體系和規範高效的運行模式，堅持走出了一條節約集約、高質高效的發展道路，城市更新“深圳樣本”屢獲國家和省委、省政府肯定，政策創新被納入國家綜合配套改革試驗區改革的重要成果。

深圳城市更新成為“樣本”，主要在於四大創新：一是建章立制，規範流程，不斷完善城市更新政策體系； 二是規劃引領，單元管理，推動城市有序更新； 三是政府引導，公益優先，有效保障城市公共服務水平； 四是成片改造，多式並舉，實現城市品質整體提升。

●城市土地展：優化營商環境，做好企業發展的“服務員”

深圳是地產總部基地，眾多企業走出深圳，布局全國。為緊跟市場需要，服務地產企業健康發展，促進市場要素跨平臺、跨區域交易與合作，中國深圳城市土地展搭建全國土地供需信息平臺，為推動深圳經濟高質量發展提供助力。中國深圳城市土地展已經成功舉辦了13屆，被譽為“中國土地第一展”，目前已經成為中國規模最大、最具影響力的土地供需信息服務平臺，累計吸引全國23省3直轄市220市縣295家國土、規劃、招商部門及機構展出5834宗土地，展出土地面積約1290平方公裏，舉辦近百場土地推介會、拍賣會及土地專業論壇。土地展這一城市群資源共享平臺，在服務企業發展的同時，有力促進全國土地資源優化配置效率，也為深圳城市經濟發展發揮了一定的帶動作用。

當前，在“一帶一路”倡議和粵港澳大灣區建設的大背景下，深圳更需要增強核心引擎功能，發揮輻射帶動作用。通過城市土地展，進一步加強了深圳與國內其他城市的合作，加強了城市之間的產業協作和產業共建，強化產業鏈和創新鏈的聯動，提升了城市整體競爭力，帶動了產業的轉型升級和高質量發展，為深圳企業尋求更大的發展空間提供了便利。

今年的第14屆城市土地展共吸引了天津、重慶、南京、西安、合肥、南寧、蘭州等30多個城市和地區參展，展示651宗土地。展覽期間，天津、攀枝花等城市還將舉辦專場土地推介活動。

●產業園區展：加快國土空間提質增效

產業園區展由市規劃和自然資源局、市國資委指導，市土地房產交易中心、市易圖資訊股份有限公司聯合主辦，深圳交大眾創基金管理有限公司承辦，深圳工業總會、深圳市高新技術產業協會、深圳市服務貿易協會、深圳市互聯網應用技術協會、深圳市綠色低碳科技促進會、深圳市節能協會、深圳市生命科學和生物技術協會、深圳市醫藥行業協會、深圳市潔凈行業協會協辦，旨在踐行市委六屆十一次全會的精神，將持續深化營商環境改革融入展覽中，為優化營商環境，為好商、優商、大商提供服務。

首屆產業園區展吸引了深投控、深業、特區建發、萬科、交大眾創、華豐、正中、瑞豐、嘉裕業、林展等品牌產業園區運營商參展，共組織102個產業園區參展，其中國有產業園區61個、市場化產業園區41個，展示園區建築面積約4421萬平方米，為產業科技發展和產業空間資源整合提供交流對接平台。

深圳市投資控股有限公司和深圳灣科技發展有限公司帶來的展示項目包括：深圳市軟件產業基地、深圳灣科技生態園、深圳灣創業投資大廈、鹽田深圳灣總部創新中心等。

深業集團有限公司帶來的參展項目包括：八卦嶺工業區、蓮塘鵬基工業區、華強上步工業園、高發工業園、深業生命健康中心、深業中城、坪山科研基地等。

深圳市特區建設發展集團有限公司和深圳市特區建發科技園區發展有限公司帶來的參展項目包括：雲智科技園、尚智科園、創智雲城、海智雲谷、國際低碳城等。

此外，市產業用房供需服務平台也將進行我市產業用房房源、配套優惠政策與服務展示。

據主辦方介紹，該主題展將有力促進我市產業園區供需高效對接，幫助產業企業落戶、產業項目落地。展會同期還將舉行戰略性新興產業原始創新策源地發展系列論壇，為產業科技發展和產業空間資源整合提供交流對接平台。

●房地產行業與市場展：“房住不炒”調控下的市場現狀

作為改革開放的先鋒，深圳地產業一直走在行業最前沿。從市場化雛形到平穩健康發展，深圳地產創造了多個“行業第一”，推動全國房地產商業化加速發展，湧現了華潤置地、招商蛇口、天健地產等一批優秀地產企業及地產項目。當前，房地產行業站在了新時代起點，新的定位、制度、政策，使房地產行業內的地產商及相關服務機構面臨嶄新的局面。

本屆展覽從市場管理舉措、行業管理亮點、房住不炒新定位、長效機制等方面展示深圳房地產行業與市場全貌，同期將有恒大、華潤、招商、世茂、天健、頤安等企業品牌展示。

●住房保障展：精彩呈現“安居畫卷”

住房保障乃民生基本，自2007年全國大規模開展住房保障工作以來，各地均進行了積極有益的探索。比如，深圳在全國範圍內率先建立公共租賃住房和安居型商品房輪候庫，“先來後到、輪候分配”，配合輪候信息公開制度，穩定了市民的保障預期，也為保障房以需定建提供了科學的基礎和依據。深圳還通過完善監管和懲戒機制，建立申請和享受檔案，與征信機構互聯共享信息，提高違法違規成本。

國務院發展研究中心曾對深圳的住房保障進行了專題調研，業內專家認為，深圳住房保障模式和經驗尤其值得關註，其核心包括三個方面：頂層制度設計基本健全；破解保障房土地資金瓶頸；在全國範圍實現了多項創新改革。

今年的住房保障展覽將全面呈現深圳住房保障事業與住房制度的發展歷程，並突出介紹新一輪住房制度改革的藍圖、舉措和成果。市住建局將攜手11區住建局、保障署、安居集團參展，展現房地產行業與市場發展之路、安居之路、住房租賃探索之路及70個保障房、棚改項目，通過深圳住房制度改革發展歷程、1+3+N住房新政及棚改相關政策法規等，呈現我市“安居畫卷”；通過各區人才住房和保障性住房建設籌集及供應情況、住房保障特色理念及政策、項目亮點和保障房管理創新手段，呈現深圳安居路；通過智慧住房保障系統、深圳市目前在建的規模最大的公共住房建設項目——長圳項目以及人才住房投融資平台、建設籌集平台，呈現深圳的宜居特質、建築質量、生活品質。

●住房租賃展：展示住房租賃市場發展的最新成果

首創於2018年的國內首個以“住有所居”為目標的展會平台，本屆住房租賃展以“智慧租房，品質生活”為主題，通過設置租賃政策宣講、深圳智慧租房平台介紹、房屋租賃信息展示等內容，展現深圳作為國家首批住房租賃試點城市的最新成果。

當前，按照堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，國家正在全力推進“多主體供應，多渠道保障，租購並舉”的住房制度。本屆住房租賃展重點展示深圳市政府主導打造的住房租賃監管服務平台——深圳智慧租房系統，為廣大市民提供互聯網線上房屋租賃一站式服務。租賃平台以“互聯網+租賃服務+公共服務”為定位，以“惠民利民，安全高效”為原則，涵蓋“交易”“服務”“監管”三大功能板塊，致力於實現各類房源全覆蓋，公共服務全納入，在線簽約更便捷，租賃監管更透明；借助雲計算、物聯網、人工智能等技術，打通“數據”，連接“智能”，引領誠信租賃新時代。同期，還將有魔方公寓、平安城科、深圳自如、荔枝公寓、建信住房、蛋殼公寓、朗詩寓公寓、灣流國際等住房租賃機構項目展示，部分參展企業還將在房博會期間推出指定房源優惠活動，為來深奮鬥青年構築溫暖的港灣。

展會期間，智慧租房平臺將聯合自如、冠寓、灣流、魔方、蛋殼等數家住房租賃企業為大家帶來豐富多彩的現場互動遊戲以及重磅福利，包括指定房源首月1折、千元優惠券、6個月免租券等，誠意滿滿。

●綠色建築暨裝配式建築展：暢想未來建築發展趨勢

綠色建築暨裝配式建築展（簡稱綠建展）以其規模大、商貿性強、成效顯著，被譽為“引領行業發展的風向標和助推器”。

2019綠建展以“建造新時代 綠色築未來 綠色灣區 健康人居”為主題，展覽內容涵蓋綠色建築、裝配式建築、BIM技術、裝配式全裝修系統、智慧工地、智能家居、綠色建築材料等建築行業全產業鏈，吸引聖戈班、啟程德瑞、康振機械、GVS視聲、信合光電、一指通、廣美雕塑等約40家產業優質企業參展。展會同期還將舉辦“綠色建築”“裝配式建築”“智慧城市”行業高峰論壇。

●地產設計展：設計界的思想碰撞

以“設計中國·綠色·生態·人文·科創”為主題的2019中國（深圳）地產設計大展將於8月19-21日在深圳會展中心1號館隆重啟幕。貝聿銘嶺南建築作品展作為本次“頂尖設計邀請展”核心展覽之一，將以巡展的方式在深圳會展中心進行為期三天的展覽，以“大師之名”共建地產設計共享交流平台，為中國建築、城市規劃貢獻設計智慧。

本屆展覽還引進了歐洲BE、陳萬裏建築設計等國內外建築設計品牌與HHD利賓設計、朗聯設計、浩天裝飾、柏舍勵創、思揚裝飾、及建營造等室內設計品牌，以及宜臣家居、雅輝家具、緹諾衛浴、保隆石材、約克水空調、科素花崗巖等設計配套材料品牌，全方位展示產業鏈上下遊的設計理念和設計技術。

本屆房博會組織近30場主題論壇

10場城市更新政策宣講會等你來聽

作為一年一度的地產行業品牌盛會，展會圍繞展覽主題，將舉辦戰略性新興產業原始創新策源地發展系列論壇、城市更新系列政策宣講會、土地推介會、綠色建築、裝配式建築與智慧城市系列論壇、地產設計大會等，還將邀請政府領導、兩院院士、行業專家、企業機構負責人齊聚深圳會展中心，面對面共話行業發展。

其中特別值得關註的是，城市更新展主辦方組織的城市更新大講堂，每年都十分火爆。今年各區更新整備局將舉辦10場城市更新政策宣講會，其中龍華、坪山區城市更新和土地整備局政策宣講會由副局長擔任主講嘉賓。