【識港網訊】7月30日午間，恒隆地產有限公司發布2019年度中期業績。恒隆集團及恒隆地產董事長陳啟宗、恒隆集團行政總裁盧韋柏、恆隆集團首席財務總監何孝昌和恆隆集團執行董事陳文博出席發布會。
恒隆集團半年多賺22%
截至2019年6月30日止六個月，由於期內並無確認物業銷售收入，恒隆地產有限公司及其附屬公司（統稱恒隆地產）的總收入減少18%至港幣42.04億元，而營業溢利減少13%至港幣32.17億元。物業重估收益與去年同期相比較低，股東應佔純利減少25%至港幣35.16億元。每股盈利相應減少至港幣0.78元。
撇除物業重估收益及所有相關影響，股東應佔基本純利整體減少4%至港幣22.29億元。董事局宣布以現金方式派發2019年度中期股息，每股港幣1角7仙（2018年度：港幣1角7仙）。
2019年上半年，物業租賃的總收入增加至港幣42.04億元。以人民幣計算，內地物業組合的收入增加7%，而香港物業組合的收入同比增加3%。
內地租賃物業方面，整體組合的收入增加7%至人民幣18.94億元，營業溢利增加9%至人民幣12.86億元，平均邊際利潤率上升至68%。其中，上海整體物業收入仍同比增加4%，上海以外地區的物業收入同比大幅增加14%，與去年下半年同比亦增長7%。
內地八個商場的總收入增加8%至人民幣14.79億元。寫字樓方面期內，來自上海的恒隆廣場、瀋陽的市府恒隆廣場及無錫的恒隆廣場四座辦公樓的收入增加5%至人民幣4.15億元。各地辦公樓的租金收入佔內地租賃收入22%。
香港租賃物業方面，總收入及營業溢利分別上升3%及4%至港幣20.14億元及港幣17.30億元。整體租賃邊際利潤率為86%。香港商鋪組合的收入增加4%至港幣11.98億元，主要由於主要租戶的租金調升。零售總額同比增長7%。租出率下跌一個百分點至96%。
截至2019年6月30日，投資物業的總值為港幣1,369.70億元，包括價值分別為港幣663.82億元及港幣705.88億元的香港物業組合和內地物業組合。
2019年上半年錄得整體重估收益港幣14.38億元（2018年：港幣24.56億元），較2018年12月31日的估值增加1%，主要受惠於香港物業組合的收益。
陳啟宗：港示威影響零售旅遊業
被問及恒隆租務只是平穩發展，是否足以帶動公司向前發展等問題，恒隆集團及恒隆地產董事長陳啟宗回應稱，恒隆的租務發展不是“很平穩”，而是非常好。
陳啟宗指，香港部分的項目租金收入近幾年都是3%的增長速度，包括今年上半年同樣如此，希望未來幾個月能保持這一水平。
陳啟宗又詳細介紹內地項目稱，上海恒隆廣場自從一年半前做好優化計劃後，年租金增長20%多，到上半年租金仍增長11%，零售額則增長15%，這是相當高的水平;上海港匯恒隆廣場，北座開業後有了雙位數增長，南座主體部分也會有雙位元數增長。
陳啟宗續稱，該公司有6個位於上海以外的商場，其中3個在過去6個月，商戶生意額、租金收入以25%至30%的速度增長。他透露，有1個每年都以10%左右增長，剩餘2個則以單位數增長。
他反問6個項目中有3個是25%至30%增長，這還不叫做平穩呢﹗他認為，這是相當快速增長。他續稱，未來3年，恒隆在內地的租金收入還將會有相當大增幅。
另外，恒隆集團行政總裁盧韋柏則坦言，在內地做零售這個板塊，過往6個月和之前的增長是“可持續性的”，尤其在一些二線城市，增長尤其明顯。
