【識港網訊】政府興建公營房屋數字持續落後於“長策”目標。據運房局最新預計，未來5年房委會有約9.75萬個公營房屋單位落成，當中包括約7.29萬夥公屋及2.46萬個資助出售房屋單位，即使連同房協提供的單位，總公營房屋建屋量僅10.08萬夥，遠低於長策14萬的目標，而2022至2023年建屋量更下降至1.44萬夥。運輸及房屋局表示，當局會繼續覓地，同時地盡其用，包括研究屋宇空地、球場加建樓宇是否可行。

鑽石山居屋2022/23年落成

運輸及房屋局昨日向立法會提交文件，公佈2018/19至2022/23年度公營房屋建設計劃。文件指出，房委會未來5年約有9.75萬個公營房屋落成，包括約7.29萬個公屋或綠置居單位，以及2.46萬個資助房屋；若連同房協的單位，未來5年公營房屋建屋量預計達10.08萬個單位， 當中包括約74600個公屋/“綠置居”單位和約26300個其他資助出售單位。不過，據政府早前公佈的10年“長策”目標，公營房屋需建28萬個單位，5年內應達14萬個單位，即未來5年建設計劃的總數僅達目標的72%。

文件披露，2022/23年度落成的2個居屋選址提供約1500個單位，其中屬市區靚地、大磡村舊地皮的鑽石山第三期居屋項目，可提供約900個單位，由於該處更毗鄰鑽石山站，交通方便，預料會受市民歡迎。至於另一個同被納入的居屋項目位於沙田石門安睦街，預料可提供約560個單位的單幢居屋。該項目毗鄰傑志中心、鄰近港鐵石門站，地皮原屬休憩用途。

啟德等地皮可建萬夥單位

此外，運房局亦公佈2022/23年度落成的最新公屋/“綠置居”選址，主要集中於市區及擴展市區，包括深水埗、鑽石山、青衣及荔景等，該年度可提供約1.29萬個公屋單位。

對於建屋量持續低於目標，運房局解釋約八成公屋項目的用地並非“熟地”，須面對各項前期規劃的挑戰，包括收地清拆，並舉例稱一般興建40層高的公屋大廈需要3年，部分涉及斜坡、複雜地質狀況的地盤，籌建時間更長達4年或更長，影響完工日期。運房局表示，政府已將啟德及安達臣道9幅私樓地轉作興建公營房屋，預料提供約1萬夥新增單位，將有助“追落後”；房委會正探討公屋採用“組裝合成”建築法的可行性報告，暫定於明年初完成。

柯創盛：應採非常手段

公屋聯會總幹事招國偉表示，房委會2022/23年興建的資助出售房屋供應量將跌至僅1500個單位，對此感到擔憂。他認為政府來年除須追趕建屋進度外，亦須於年底公佈的長策周年檢討報告中，將公營房屋比例增至七三比。他建議政府檢視現有空間，在未用盡地積比率的屋宇中，研究增加單位的可行性；他又建議政府設立不少於10億元的“過渡房屋基金”，與民間機構一同推動過渡性房屋措施，以解燃眉之急。

身兼房委會成員的立法會房屋事務委員會主席柯創盛則表示，未來5個年度公營房屋單位供應會逐步下跌，認為政府在“非常時期”應該採取“非常手段”，考慮為輪候公屋超過3年的市民提供租金津貼及推動房租金管制。他批評當局的工廈活化計劃，未有積極解決房屋斷層問題，擔心長久下去，公屋輪候時間會進一步突破6年。