【識港網訊】據土地註冊處初步臨時數字，2026年1月全港共錄得363宗工商舖物業買賣登記，較2025年12月份的403宗回落9.9%或40宗，結束連續兩月上升勢頭；至於1月登記總值錄得35.2億元，按月大跌54.1%，主因上月有大額商廈登記拉高基數，而本月缺乏類似巨額交易支撐。

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，整體香港工商舖於2025年成交表現穩健，全年錄得4470宗登記，按年顯著增長，惟踏入2026年首月，則受傳統淡月影響而略有調整。

1月份三大範疇物業登記量錄得兩跌一持平，當中以店舖逾兩成半的跌幅最大，商廈也跌近8%，工廈則表現持平。

利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒指出，工廈買賣登記量近月維持穩定格局，未見大幅波動。數據顯示，1月份工廈買賣登記錄178宗，與2025年12月的宗數持平，守在近3個月相對高位；月內工廈登記佔比錄49.0%，較12月份的44.2%按月升4.8個百分點。至於1月份工廈登記總值錄得9.63億元，按月跌42.3%，終止3連升，創近4個月最少，月內平均每宗均價約541萬元。

商廈買賣方面，黃應年表示，雖然2025年尾兩個月表現強勁，但進入新年首月即見調整，按月回落近8%。2026年1月份全月商廈登記量錄得93宗，較2025年12月份的101宗跌7.9%，結束連續兩個月穩企百宗之上的好勢頭；至於1月份商廈買賣登記總值則大跌71.1%，錄得12.59億元，為近4個月最少，因前月有巨額登記之故。

店舖表現方面，利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，店舖買賣結束連月上升勢頭，2026年首月稍見回落，但仍維持在近4個月次多的水平。數據顯示，2026年1月份店舖買賣登記共有92宗，按月跌25.8%，為跌幅最顯著的物業類別；此外，1月份店舖登記總值也相應跌21.2%，錄得12.98億元，呈現量值齊跌，但相信是傳統淡月的正常調整，後市仍然相對樂觀。