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業主能否以保險抵償按揭 經絡：仍存變數
作者：鄺偉軒 來源：香港商報 2025-12-03 10:28
【識港網訊】 就大埔宏福苑火災後，業主就日後償還按揭的問題，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明發新聞稿補充，宏福苑業主能否以保險抵償按揭，目前仍存變數，指由於各業主按揭條款與保險內容不一，建議業主可向貸款銀行及保險公司諮詢具體安排。
曹德明解釋，物業於火災過後已難以估值，由於宏福苑屬於居屋，涉及補地價，更添銀行估價的複雜性；另火災責任尚未釐清，保險賠償程式未能啟動，因此賠付責任誰屬及金額均屬未知之數。
集體火險非直接償付個別按揭
曹德明指，宏福苑屬集體火險，由法團投保，保險賠償原則上是用於公共重建，並非直接用於清償個別按揭貸款；若用保險賠款償還按揭餘額，業主須自行投保火險才可。
除了火險償付問題，曹德明又指，業主亦要留意保單額度是否足以覆蓋未償還貸款餘額，以及最終責任認定是否屬於該保單承保範圍，且賠償金額符合條件。
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