【識港網訊】未來五年房地產方向已被定調。10月28日，《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》，多處戰略任務中都提及房地產。業內專家分析稱，目前房地產市場正處於止跌企穩的關鍵階段，隨着「十五五」規劃相關任務的逐步落地，政策為行業高質量發展注入新的動力，房地產市場有望實現走向復甦的趨勢。

「十五五」規劃建議中，從房地產領域看，明確推動房地產高質量發展。規劃建議指出，推動房地產高質量發展。加快構建房地產發展新模式，完善商品房開發、融資、銷售等基礎制度。優化保障性住房供給，滿足城鎮工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供給。建設安全舒適綠色智慧的「好房子」，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。建立房屋全生命周期安全管理制度。

同時，規劃建議還從多個角度，包括城市更新、消費、安全、建設用地、存量土地、農村用地等角度明確了發展方向。

廣開首席產業研究院院長連平認為，住房政策調整依然將是市場供求關係的重要影響因素，在「十五五」時期，整體住房政策基調的將是以釋放需求為主線，引導市場向供求關係趨於平衡的方向發展，政策理念將基本延續「十四五」時期第二階段的引導思路。「十五五」時期很可能成為房地產市場在新供求關係下的穩定期，相對於過去曾經出現過的暴漲和近五年來的持續下跌，房地產業活動將逐步趨於理性，房地產市場將在築底後步入中長期平穩運行時期，包括房價跌勢收斂、庫存有望從歷史高位回落、房企流動性狀況邊際改善登表現。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，此次房地產的相關政策表述，其在高質量發展、消費、安全、城市更新、土地等多個角度有系統闡述，既說明做好房地產工作的重要性和全面性，也說明房地產業發展對於「十五五」經濟社會發展的重要作用。尤其是通過加快構建發展新模式等系列抓手，有力促進房地產的高質量發展。他亦認為，當前房地產市場處於鞏固止跌回穩的關鍵期，要將其作為新一輪房地產向好發展的重要推動力。

浙商證券分析師楊凡認為，「十五五」規劃建議進一步細化了房地產「高質量發展」的路徑，預計地產行業在底部區間實現築底後，十五五中後期可能出現企穩修復的跡象。方正證券分析師王嵩認為，「房地產高質量發展」的內涵正從傳統「大開發」模式，轉向以結構性機會為核心的新階段。其中，保障房產業鏈、存量運營與改善型消費三大領域，在明確政策規劃與真實需求驅動下，呈現出清晰的發展趨勢與增長邏輯。