【識港網訊】9月份鐵路沿線屋苑二手註冊量表現未及大市。根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計，75大鐵路沿線屋苑9月份共錄542宗二手註冊，按月跌約5.7%，表現遜於大市同期錄得約0.8%的微升。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，9月份註冊個案一般主要反映8月市況。

　日出康城二手註冊量按月跌19.3%

美聯物業分析師岑頌謙稱，9月鐵路沿線屋苑個別表現突出。9月最活躍10個屋苑中，元朗Yoho Town錄16宗二手註冊，按月大增約3倍，而該屋苑平均實用呎價錄約12634元，按月亦升約2.5%，無論宗數抑或呎價升幅均為最活躍10個鐵路沿線屋苑之中最大；除此之外，沙田第一城同樣「價量齊升」，9月份錄26宗註冊，按月升約36.8%，而平均實用呎價約12947元，升約0.8%。

註冊量排名方面，期內日出康城二手註冊量按月減少約19.3%，但仍以46宗位居首位；天水圍嘉湖山莊則以38宗註冊排第二，宗數按月微跌約2.6%；美孚新邨按月下挫約24.3%，以28宗緊隨其後。值得留意，嘉湖山莊與美孚新邨平均實用呎價同樣低於萬元。

　東鐵沿線屋苑註冊量按月增約18%

至於期內75大鐵路沿線屋苑中，有43個屋苑二手註冊量按月下跌，25個屋苑宗數按月上升，其餘7個屋苑宗數維持不變；「零成交」的屋苑則維持在5個不變。

若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，9月份8條路線之中只有東鐵線註冊量按月逆市增加，月內錄65宗，按月增約18.2%；而宗數最多的屯馬線表現穩定，9月錄226宗註冊量，按月微減1宗；反觀東涌線9月註冊量跌幅最大，按月減少約21.6%。