【識港網訊】土地註冊處昨公布，8月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約達6462份，按月下跌10.4%，按年則升36.6%；樓宇買賣合約總值478億元，按月減少12.5%，按年則漲39.2%。

上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔5291份，按月下跌8.2%，按年則上升44.8%。住宅樓宇買賣合約總值422億元，按月減少8.9%，按年則上漲48.2%。以12個月移動平均數計算，8月樓宇買賣合約為6118份，按月增加2.4%，按年亦上升24%。

9月登記數字料企穩逾6000宗

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，數字反映6月底港元觸發聯繫匯率弱方兌換保證，是金管局自2023年5月以來首次買入港元，7月期間本港銀行體系總結餘跌破1000億元，及尚未確定美國9月會否重啟減息，而且多個一手新盤開賣，二手成交略為放慢所致。8月拆息及H按息雖回升，但銀行相繼推出按揭優惠，港股造好，美聯儲暗示9月或會減息以及新盤銷售不俗等利好因素，相信9月整體登記數字有望企穩6000宗以上水平。

8月份登記宗數最高的新盤是將軍澳日出康城第11D期凱柏峰III，錄277宗及18.10億元。第二位是屯門NOVO LAND 3A期，錄235宗及12.19億元。第三是黃竹坑港島南岸第5B期滶晨II，錄133宗及15.84億元。第四是天水圍Yoho West第1期，錄71宗及4.49億元。

首8月物業註冊量突破5萬宗

另外，據土地註冊處資料顯示，本年首8個月整體物業註冊量合共錄50522宗，較去年首8個月45080宗高出約12.1%，並創近4年同期新高。

美聯物業分析師岑頌謙指，展望9月份註冊量表現（因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，9月註冊個案一般主要反映8月市況），港股造好，利好市場氣氛，儘管近期H按按息再次觸及封頂位，惟市場預期本月美國將減息，不排除本港銀行亦會跟隨下調息率，物業交投表現持續理想，當中8月一手成交量超過2000宗，並相信有關個案於9月註冊登記。連同其他物業一併合計，料9月份整體物業註冊量企穩逾6000宗水平。