【識港網訊】中原（工商舖）統計顯示，5月商廈錄得584宗租賃成交，創近2年新高，按月及按年回升約25.32%及12.52%；涉及樓面面積約175.4萬平方呎，按月及按年上升約58.22%及42.96%。中原（工商舖）預期，隨着甲廈空置率顯著改善；加上核心區甲廈頻錄大額租務成交，可帶動更多企業承租商廈，相信6月寫字樓租賃宗數可繼續維持在高位。

　啟德AIRSIDE全層月租逾百萬

　中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，5月市場矚目的寫字樓租務成交為加密貨幣平台公司以每月約123.5萬元租用啟德新甲廈AIRSIDE 45樓全層，建築面積約3.53萬平方呎，呎租約35元。

　至於甲廈空置率方面，5月全港核心區甲廈空置率按月錄得顯著改善；其中，港島整體空置率錄得13.63%，按月減少0.02個百分點，而按年增幅亦進一步收窄為0.99個百分點。金鐘區按月改善幅度最大，5月空置率為8.06%，按月下降0.75個百分點，而銅鑼灣區甲廈空置率則按年回落最高，5月空置率為8.06%，按年下調約1.55個百分點；九龍區方面，5月錄得整體空置率14.43%，按月大幅減少0.74百分點，惟按年仍有0.61個百分點升幅。

　核心區中以尖沙咀及九龍灣改善最為顯著，5月空置率分別錄得7.8%及22.47%，按月回落0.06及0.47個百分點，按年亦分別有0.73及0.47個百分點跌幅。此外，觀塘區5月空置率為15.54%，按月增加0.2個百分點，按年則有1.43個百分點增幅。

　甲廈寫字樓需求仍強勁

　陳雁樓稱，港九各區甲廈空置率大致改善，反映市場對本港甲級寫字樓的需求仍見強勁，特別是中區核心商業區甲廈，新近錄得一宗破記錄的單一辦公室租賃成交，簡街資本以每月約3061萬元預租新海濱三號項目六層樓面。此外，早前亦有商務中心以約217萬元預租國際金融中心一期全層作擴充之用。此舉反映大型企業對香港經濟前景充滿信心，而相關租務成交可帶動核心商業區的寫字樓租金趨平穩，預料6月商廈租賃市場依然活躍，成交宗數可望能維持於較高水平。