【識港網訊】恒基地產(012)昨晚宣布，今日舉行的股東周年大會結束後，集團創辦人李兆基將退任公司主席及總經理之職務，以及提名委員會及薪酬委員會成員一職，但繼續留任公司執行董事。李兆基表示，由於年事已高，故作出退任決定。
年屆91歲的「四叔」李兆基正式退任主席兼總經理，把市值近5500億元恒地系上市王國交棒予兩名兒子李家傑和李家誠。待有關特別決議案於股東周年大會上通過後，長子李家傑和次子李家誠將獲委任為公司聯席主席兼總經理(分別及個別稱為「主席兼總經理」)，以及提名委員會及薪酬委員會之成員。
早在今年3月20日，四叔披露退休計劃，至昨日正式落實交棒，意味恒地繼新地(016)、新世界發展(017)及長實(1113)後，同樣完成由創辦人將王國交給第二代接班。
兒子接掌生意多年
事實上，恒地接班人李家傑及李家誠已接手打理集團生意多年。早於2015年6月，李兆基退任恒發主席，由李家誠接任恒發主席兼總經理，外界將之理解為恒基系「世代交棒」的開端。四叔曾透露，在家族內分工，香港業務主要由李家誠負責，內地業務則由李家傑處理。
四叔生於廣東順德，6歲開始就在父親的金舖打工，1948年20歲時隻身來香港發展，於1975年以1.5億元創立恒基兆業公司，1981年恒基兆業集資10億元，成為上市公司恒地。另於1988年透過收購成立恒發。此外，恒基系上市公司還有中華煤氣(003)、港華燃氣(1083)、香港小輪(050)以及美麗華酒店(071)。根據《福布斯》2019香港富豪榜資料，李兆基以身家300億美元(約2340億港元)名列香港富豪榜第二名。
偏愛農地與舊樓
一手創辦恒地，逾半個世紀以來，四叔始終看好地產行業。1965年香港出現銀行擠提和倒閉潮，樓價狂瀉，此時李兆基卻趁低吸納，增加土地儲備，數年後樓價回升，公司取得可觀回報。1972年恒指一路狂飆至1700點，但翌年隨即泡沫爆破，狂瀉至近400點，四叔便趁機以低價買入大量土地和舊樓，充實土地儲備，為成立恒基兆業和1981年恒地上市建立了豐厚的基礎。
恒地逐步成為本港主要發展商之一，李兆基對購入農地情有獨鍾，認為市區商住地價格處於高位時，新界農地則成本低且利潤高。如今恒地已是全港擁有農地土儲最多的地產商，截至去年底，持有約4560萬平方呎新界土地儲備。
恒地另一覓地招式是舊樓併購重建，2008年發生金融海嘯，李兆基眼光獨到，在2009年下半年投資250億元，在市區中心搜購40多個舊樓地盤，約可發展1.2萬個住宅，涉及800萬平方呎樓面。以今天動輒每平方呎逾兩萬元計算，如果四叔一直持貨至今，這已經是1600億元以上的銷售額，若不計算建屋成本，回報超過6倍。
四大地產商完成接班
香港地產四大家族李嘉誠家族、郭得勝家族、鄭裕彤家族、李兆基家族全部完成交棒。2018年3月，李嘉誠宣布退休，長子李澤钜成為李氏接班人。
郭得勝家族，1990年郭得勝去世，郭炳湘接受新地，2007年郭氏兄弟爆发內訌，2014年各方和解，郭老太出面，三兄弟平分股權，郭炳湘自立門戶。目前，郭氏家族由郭炳聯執掌，他的兩個兒子已成為新地的執行董事。
李兆基家族，由李兆基大兒子李家傑和小兒子李家誠同為副主席，李兆基曾經解釋，李家傑管內地業務，李家誠管香港業務。
鄭裕彤家族，早在1989年曾交棒鄭家純，兩年後鄭裕彤复出，直到2012年鄭家純二度接棒，目前鄭家第三代鄭志剛已經開始參與家族企業業務。
