【識港網訊】3月以來，內地多個城市住房成交量有明顯回升。最新成交數據顯示，北京、上海、深圳等一線城市3月二手房成交量均創出新高。而在年初就開始有所鬆動的房貸利率，隨?住房成交量的上升，也出現了下行的趨勢。北上廣深四大一線城市中，除上海利率已處於低點未有較大變化外，其餘三城市均有不同程度的鬆動。而利率下調的影響範圍還在進一步擴大。

多地調控政策持續微調

對於市場成交量反彈的原因，中原地產首席分析師張大偉認為，環比上漲主要是因為2月春節月成交低迷，而同比上漲與最近市場預期升溫有關，很多之前價格下調的城市最近房地產市場都因為信貸相對寬鬆，出現購房者怕踏空的心理。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，北京、上海二手房成交反彈，市場出現小陽春，而且有可能會延續。

值得注意的是，今年一季度，中國土地市場走冷，中指院報告顯示，2019年1至3月，中國300個城市土地出讓金總額為8281億元人民幣，下同，同比減少16%。