【識港網訊】香港特區政府以「提速、提效、提量」工作目標解決房屋問題，上周出爐的施政報告提出落實「公屋提前上樓計劃」，房委會將透過規劃、設計及施工措施，讓公屋項目能盡早分階段落成，從而加快公屋申請者上樓。房屋局局長何永賢昨日透露，已確定1.2萬個公屋單位將於未來5年提早落成。有建築業人士指出，該計劃下公屋工地會及早交付進行工程，施工起步快的同時，也會在配套設施（如商場等）未落成前提早安排公屋戶入伙，使居民可提前3至18個月「上樓」，大大縮短公屋輪候時間。

何永賢昨日在立法會書面回覆黃元山議員的提問時表示，施政報告提出，政府會與房委會和房協緊密合作，全力提量、提速、提效、提質，推高首5年公營房屋供應量，縮短公屋輪候時間。根據今年9月的預測，第一個五年期（即2023/24至2027/28年度）的傳統公營房屋建屋量會增至約12.8萬個單位，同時額外興建約3萬個「簡約公屋」單位。

對於施政報告提出落實「公屋提前上樓計劃」，她指，現階段已確定1.2萬個單位可於下年度至2027/28年度提早落成，申請者可提早3至18個月上樓。

個別公營項目工程進度落後

她表示，個別公營發展項目的工程進度受疫情影響，導致勞工短缺及建築材料從內地運送到港等問題阻延了項目進度。她透露，原定在2022/23年度落成的大埔第九區富蝶邨的6,800個公屋單位，和葵涌麗祖路項目的800個「綠置居」單位，將會延後一年至2023/24年度落成。

她指，現時勞工供應及來港運輸安排已大致上恢復正常，房委會會持續監察各項目進度並作出相應的緩解措施，包括督促承建商增加人手、加快進度、加強巡視地盤、舉行地盤會議、進行地盤監督和實地檢查等，以期有效及迅速地幫助解決地盤施工上遭遇的困難，務求追回落後，使相關項目盡快如期竣工。

「公屋提前上樓計劃」是行政長官李家超競選政綱之一，目標是在一些公屋項目的配套尚未落成前，提早安排住戶入住。消息人士透露，計劃首階段的1.2萬個提前上樓公屋，主要分布於屯門、元朗、粉嶺、上水、青衣及葵涌等。政府會採取先建住宅、後建社區設施，安排申請者先入住。

有建築業人士向香港文匯報記者透露，在該計劃下，本身施工工程已「贏在起跑線」，因為房委會會透過規劃、設計及施工措施，例如盡量安排部分土地提前交付作建築工程。

此外，入伙時間也快人一步，業界人士解釋，興建公共屋邨一般分為三個部分：住宅、商業（例如商場、街市）和社區（例如社區會堂等），傳統做法是所有商業、社區及住宅項目悉數完成才入伙，但在該計劃下，當住宅部分完工便能安排住戶入伙。

業界人士又指，提前入伙會在交通配套、社區支援符合基本要求下才安排住戶入伙，私樓也經常採用這方式，「其實私樓都經常咁做，商場仍未竣工，住宅項目就入伙，一直無出現太大問題，現在只是套用在公屋項目上。」該計劃的精髓是給住戶選擇權，「住戶可以等到配套齊全才入伙，也可以先入伙，及早搬離劏房、及早享受，所以對縮短公屋輪候冊的效果，好視乎住戶的接受程度，如果反應踴躍，好多人唔介意配套未齊，縮短輪候冊的效果是最好。」