【識港網訊】房委會今年將以市價約五九折推出新一期居屋項目：包括何文田常樂街冠德苑、長沙灣發祥西街凱德苑、葵涌德士古道尚文苑、將軍澳至善街雍明苑、馬鞍山恆健街錦暉苑及沙田坳背灣街旭禾苑等6個屋苑，涉及4871夥單位。其中冠德苑為新一期居屋「樓王」，入場費介乎325萬元至529萬元；入場費最低單位位於錦暉苑，約156萬元即可上車。房委會相關小組討論及通過新一期居屋項目，將安排今年5月接受申請，並於8月舉行攪珠，11月開始揀樓。

以市價五九折定價

據房委會文件透露，將於今年5月推出的「出售居屋單位2019」共推售6個全新屋苑，涉及4871個單位，為復售居屋以來最多。面積由275至569方呎不等，平均實用呎價介乎6961至8551元，售價介乎156萬至529萬元。當中，將軍澳雍明苑的單位數量最多，高達1395夥；入場費最平單位位於馬鞍山錦暉苑，最低156萬元便可上車；何文田冠德苑的入場費則為325萬元，最貴單位需529萬元，呎價達8551元，成為新一期居屋的「樓王」，預計2019年9月30日可入夥。

據了解，相關項目最快分別於今年9月至2020年落成入夥，估計8月攪珠、11月揀樓。按照新的定價機制，至少75%出售的單位可讓非業主家庭住戶動用不超過其入息40%作按揭供款，由於現時非業主住戶的家庭每月入息中位數是39100元，故評定市價折扣為41%，即以五九折賣樓，實用呎價介乎6961元至8551元。申請資格方面，家庭每月入息限額扣除強積金後，由5.7萬元上調至5.8萬元、資產限額為201萬元；單身人士的每月入息限額為2.9萬元，資產限額為105.5萬元。

估計收逾20萬份表

房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，新一期居屋折扣率較上一次定價五二折低，是因為定價是按市民當時負擔能力計算，並非固定折扣。公屋聯會總幹事招國偉認為，綠置居恒常化後，仍維持綠白表各佔一半的比例，不利白表市民置業，建議調整綠白表比例至四六比。

民建聯立法會議員柯創盛說，今次計劃的單位位置及售價都有吸引力，相信入表量都會有20萬以上，希望房委會可以兌現承諾，在今次可以做到網上申請，以方便市民及提高行政效率。