【識港網訊】長實(01113)今年7月借錢予禹洲地產(01628)，向對方出售成都南城都匯商住項目。內地傳媒引述成都市高新區財政金融局文件，項目的發展商和記黃埔地產(成都)因存在捂地、捂盤等不良行為，禁止區內金融機構向其提供新融資、貸款及重大資產重組幫助。

長實回應指，和記黃埔地產(成都)現時並非長實的附屬公司，亦不由集團控制，重申公司所有發展項目都嚴格按照國家法規進行，並沒有囤地的情況。

長實發言人指，作為地產開發商，主業是房地產買賣，一直接計劃發長及出售項目，而所有開發專案均與地方政府保持緊密溝通，配合當地規劃及要求進行專案發展。

長和系創辦人李嘉誠在2004年以21.35億元人民幣，拿下的時任「地王」成都南城都匯，分一至八期發展，提供住宅、商業及停車場，但16年過去，項目至今只推出六期，部分項目仍在興建中。至於和記黃埔地產(成都)於2004年成立，為成都南城都匯項目的發展商。

今年7月，長實跟禹洲地產與成都瑞卓置業合組的聯營公司簽訂買賣協議，出售成都南城都匯商住項目，作價約78.5億港元。根據協議，長實將墊付24億人民幣(約26.6億港元)貸款，為買家作部分交易款項，年息率為倫敦銀行同業拆息(LIBOR)加5.5厘，以項目作抵押。

另外，長實亦已向南城都匯項目墊付1億元人民幣貸款，作為其營運資金需求的資金。而買家亦向該項目提供10.47億元人民幣貸款，以償還結欠長實部分無抵押貸款。長實預計出售事項錄得38.11億港元收益，款項淨額將用作一般營運資金。

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