【識港網訊】據《經濟參考報》報道，日前住房城鄉建設部及人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，表示為實施好房地產金融審慎管理制度，需要在9月底上交降債方案，三年內全面符合「三條紅線」的調整。

是次座談會共有12家房企出席，據內媒報道，分別為碧桂園(02007)、恒大(03333)、萬科(02202)、融創(01918)、中梁控股、保利地產、新城、中海外(00608)、華僑城、綠地、華潤置地(01109)及陽光城。

報道引述消息人士，指將對12家房企進行融資債務總規模的控制，而管理規則是此前業多次傳聞的「三條紅線」：分別是房企剔隒預收款後的資產負債率不得大於70%；房企的淨負債率不得大於100%；房企的「現金短債比」小於1倍。

此外，消息人士又指，拿地銷售比是否過高、經營性現金流情況兩個方面也將作為監管機構考察的重要指標。而監管機構會將根據「三條紅線」將房企分為四個級別，視乎「踩線」情況進行分級別管理。房企需於9月底上交降債方案，包括一年內如何降級、三年內如何全面符合「三條紅線」的調整，於明年初全行業將全面推行相關規則。

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