【識港網訊】為應對大學非本地生住宿需求，發展局20日邀請市場就3幅分別位於啟德、沙田小瀝源及東湧東的商業用地發展專上教育學生宿舍，初步估計可提供約4500個宿位。民建聯教育事務發言人陳仲尼及朱立威21日表示全力支持，認為此舉不僅能回應本地及非本地學生長期以來對宿位的迫切需求，更能進一步提升香港作為國際教育樞紐的競爭力，對建設國際人才高地具有積極而深遠的意義。

陳仲尼表示，增加優質宿位供應，將直接提升非本地生來港就讀的意欲，帶來更多國際人才流入，促進文化多元發展，與國家支持香港建設國際教育樞紐的定位一致，政府應繼續監察市場反應，適時推出更多類似用地，進一步擴大宿位供應。

陳仲尼認為，在批地及招標過程中，政府可優先考慮用地與附近大學的距離及交通便利度作為重要評估因素之一。學生宿舍的核心價值在於便利通勤，讓非本地生能輕鬆往返校園，融入學習與社區生活。用地若鄰近主要院校，有助學生更有效參與課堂、社團及研究活動，提升整體吸引力。

朱立威表示，政府以靈活務實的態度，將商業用地轉化為學生宿舍用途，充分體現了「地盡其用、以民為本」的施政方向。三幅用地合共可提供約4500個宿位，將有效緩解專上院校宿位不足的問題，讓學生得以在更穩定、便利的居住環境中專注學業與科研。

朱立威認為，政府在規劃中明確以學生宿舍為基礎訂定地價，並透過地契條款確保業權不可拆售，這既能控制宿舍營運成本，使住宿費用更可負擔，亦能長期保障宿舍用途不會變質，真正惠及學生群體。尤其是東湧東用地，雖然位置較新，但配合即將開通的港鐵東湧東站，交通將日益完善，更可助力「北都區」發展與社區融合。

此外，計劃採用開放多元的發展模式，容許市場參與者（如發展商、營運機構）與院校合作，此舉能引入市場效率與創新管理經驗，加速宿舍供應。正如「城中學舍」計劃獲得市場積極反應所示，此模式能激發社會資源共同參與教育建設。

朱立威同時指出，提供充足、優質且可負擔的學生宿舍，是吸引世界各地優秀學生來港就讀、深造的重要配套。香港正全力打造國際人才高地，此項措施直接支援院校擴展非本地生收生能力，促進校園文化多元共融，為香港培養和匯聚更多青年人才創造關鍵條件。

民建聯會積極關注後續進展，期望與各部門與院校、業界緊密協作，盡早落實宿位供應。民建聯亦將配合相關政策，共同推動香港教育高質量發展，讓青年安居樂學，讓香港穩固國際人才樞紐的地位。