【識港網訊】中美貿戰升級，惟樓市仍無懼不利因素。綜合代理數據顯示，5月整體樓宇買賣登記共錄約10347宗，按月回升4.4%，並連升3個月，亦創自2012年10月政府推出買家印花稅及加強版額外印花稅以來，近7年按月新高紀錄；連帶代理人數亦終止連續5個月跌勢後，稍為回升至39749人。

在各成交物業類型中，以二手物業成交量最為突出，據美聯數據及土地註冊處資料顯示，上月二手住宅註冊量錄5336宗，較4月5401宗微減約1.2%，但已連續2個月超越5000宗水平，屬2012年12月以來約6年半的首次。

新盤方面，由於一手空置稅逼近，發展商積極推售新盤及貨尾，據中原數據顯示，上月新盤錄3206宗交投，按月回升16.3%，創2016年9月3460宗以來近3年按月新高；而今年首5個月錄11213宗，已經升穿10000宗水平，顯著超越2018年上半年的7591宗。

新盤以大埔海日灣II錄最多登記，其次為將軍澳日出7AMONTARA、以及何文田瑧樺。

中原高級聯席董事黃良昇指出，隨着本港樓價升勢持續，加上中美貿易戰談判方尚未明朗，對買家入市心態構成影響，料交投將會開始放緩，相信本月登記數字會於高位回落。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，5月貿易戰重燃消息對樓市的影響，預期本月註冊數據將會逐步浮現其影響，估計月內二手住宅註冊量將跌至約3500宗水平。

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