【識港網訊】差餉物業估價署公布最新整體私人寫字樓租金指數為211.7點，跌至2014年4月後最低，當中甲級寫字樓租金指數210.7點，更回落至貼近2013年沙士期間水準，反映寫字樓租金持續向下尋底，市場取向持觀望態度；而8月商廈租賃市場重返3個月前水準，租賃成交量失守500宗水平，期間甲廈空置率亦回升。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，資料顯示，上月商廈市場錄得約453宗租賃成交，按月及按年分別減少約12.7%及約5%；涉及租用面積約119.9萬平方呎，按月及按年亦見減少約16.8%及15.4%；惟他預期，9月的商廈租務成交宗數將有望重回逾500宗水平。

　港島九龍甲廈空置率回升

至於甲廈空置率方面，陳續稱，港島整體甲廈空置率回升，8月份錄得13%，按月及按年分別微升0.05及0.28個百分點。而個別地區則有所改善，如金鐘區甲廈8月份空置率為7.93%，按月減少0.21個百分點及按年增加0.21個百分點，而銅鑼灣區甲廈則錄得空置率為7.94%，較上月僅窄幅上落，比對去年同期則大幅減少1.65個百分點。

而九龍區空置率方面，8月份整體空置率錄得15.2%，按月及按年分別上升0.32個百分點及2.17個百分點。當中，觀塘及九龍灣8月份空置率分別錄得14.77%及22.99%，比上月回升0.18及1.01個百分點；相較去年同期則增加2.57及0.95個百分點。而尖沙咀逆市錄得空置情況改善，8月份空置率為7.33%，按月及按年下降0.19及0.98個百分點。